+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Замена канализационной системы в многоквартирных домах

Замена канализационной системы в многоквартирных домах

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково. Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе — что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем.

Канализационный лежак в многоквартирном доме: что это, виды, замена

Одним из участков внутренней системы водоотведения является канализационный лежак. Он выполняет ответственную задачу, соединяя участки сети между собой. Для того, чтобы исключить недопонимание, надо уточнять, о каком именно трубопроводе идет речь. Рассмотрим его особенности внимательнее. Как правило, рассматривая этот элемент системы, имеют в виду внутреннюю канализацию.

Необходимо учесть, что канализационный лежак не является самостоятельным элементом сети. Это именно участок, отрезок линии. Его невозможно использовать в отрыве от остальных частей системы, поскольку вся она представляет собой единую сеть.

Лежак выделяют, поскольку так легче общаться специалистам. Внутренняя канализация состоит из следующих элементов:. Разобравшись, что такое лежак канализации, необходимо выяснить, какие есть варианты конструкции этого участка системы. Несмотря на кажущуюся простоту, есть существенные отличия в их размещении и назначении.

Многие ошибочно думают про канализационные лежаки, что это одинаковые участки системы, ничем не отличающиеся в любом здании. Однако, есть несколько видов горизонтальных трубопроводов. Прежде всего, надо разделить их по месту размещения:. Квартирные участки горизонтальной разводки являются собственностью владельца помещения.

Он обязан содержать, обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому имуществу, как и стояк. Это относится к многоквартирным домам, так как в частном доме вся внутренняя система является собственностью владельца. Это важный момент, поскольку в частном доме он один обычно , а в многоквартирном доме подвальных трубопроводов столько, сколько подъездов. Они соединяются в единый трубопровод только перед самым выходом из дома а иногда и не соединяются, для каждого подъезда делается собственный узел выхода.

Если не определиться сразу, о каком именно элементе идет речь, неизбежны недоразумения и ошибки. Канализационный лежак — это участок самотечной или напорной системы водоотведения. В зависимости от типа сети, применяют разные правила монтажа. Если строится напорная линия, используются специальные трубы, рассчитанные на определенные нагрузки.

Угол наклона и прочие особенности в данном случае роли не играют, основным условием становится прочность и герметичность линии. Все горизонтальные трубопроводы самотечных систем водоотведения укладывают под заданным уклоном. Величина этого угла обратно пропорциональна диаметру трубы.

Например, квартирный лежак канализации в многоквартирном доме диаметром 50 мм укладывают из расчета 3 см высоты на метр длины трубы. Для подвальных труб диаметром мм соотношение меняется. Уклон составляет 2 см на каждый метр для 5-метрового участка разница составит 10 см. Эти значения необходимо соблюдать, поскольку от них зависит нормальная работа сети.

Если уклон превысить, вода будет уходить быстро и не успеет захватить с собой органику. Образуются засоры. Если же уклон будет слишком мал, органика просто осядет и прилипнет к стенкам. В результате также образуются наслоения и засоры.

Также читайте: Фекальная канализация или хозяйственно-фекальная: что это такое, устройство сетей. При монтаже необходимо обеспечить заданный уклон.

Проще всего это сделать, если труба крепится к стене. Тогда будет достаточно наметить ось трубы на ее поверхности и установить по линии несколько хомутов.

Сборку начинают от тройника, постепенно удаляясь от него в сторону самого дальнего прибора. Трассировка линии определяется конфигурацией помещения, но не следует делать резких поворотов. Перед монтажом надо измерить длину линии и запастись необходимыми отводами для подключения всех сливных гарнитур. Замена лежака канализации делается тем же способом, что и монтаж, только сначала надо будет разобрать старый трубопровод.

Сначала надо отключить воду, чтобы случайно не затопить помещение. Затем отключают сантехнику, стиральные и посудомоечные машины. После этого разбирают трубу, двигаясь от конца к стояку. Последним действием устанавливают новый участок трубы в обратной последовательности.

GidKanal Яндекс Дзен. Перейти к содержанию. Search for:. Прочистка канализации Подключение и Ремонт Полезно Контакты. Автор Стукалин Михаил На чтение 5 мин. Просмотров Вам также может понравиться. Компенсационная муфта канализации: для чего нужна, как поставить, разновидности для труб. Аварийная канализация — обязанности аварийной службы, профилактика. Безраструбная канализация: что это, параметры труб, особенности сборки. Расстояние от газопровода до колодца канализации — особенности прокладки, правила, обзор.

Нормы отвода земель для водопровода и канализации: нормативы для частного строительства. Промышленные очистные сооружения канализации: что это, цели использования, особенности системы. Затопило канализацией 1 этаж что делать: алгоритм действий при затоплении, обзор. Слив с раковины в канализацию: узел отвода, порядок установки, обзор.

Как производится замена канализационного стояка в квартире

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам :. В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла. В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник , работы также проводятся самостоятельно. Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы. Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка. Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире? Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан. Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК. Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах. О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и! То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте. И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам.

То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство Законодательство это подтверждает.

Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:. Госстроя России от 27 сентября г. ЖК РФ , это означает, что все работы на стояке оплачиваются совместно — всеми собственниками помещений в доме.

Владельцы приватизированных квартир несут бремя личных расходов только за внутриквартирную разводку труб. Поскольку за общее имущество платят все собственники жилья, еще раз акцентируем внимание на том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, и кто оплачивает замену стояков: меняет — управляющая компания, оплачивают — все жильцы, ежемесячно перечисляя ей за это деньги.

Как защитить свои права В плановом порядке, замена стояков отопления в квартире выполняется в весенне-летний период, но аварийные ситуации могут возникать в любое время года.

Поэтому, не мешкая, вызывайте аварийную бригаду, а потом отнесите заявление в ЖЭУ о замене стояка. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно. Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них.

Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков. Кто должен за это платить? Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире В состав общего имущества включаются:д механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры ; … 5….

Общая информация В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала. Замена стояков в многоквартирном доме — процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура. Обязанности собственника и управляющей организации Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение.

Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом. Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален.

Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя.

В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.

Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт.

ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед. При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы.

При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:. При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу.

Затем он должен установить специальные фитинги. Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Замена канализации в доме: этапы выполнения работ

Система канализации в многоквартирном доме отличается особой спецификой, в соответствии с которой весь объём сточных вод, отводимых из всех эксплуатируемых сантехнических приборов, посредством самотёка поступает в общий стояк канализации.

Сложная схема и бесперебойная работа канализационной системы учитывается в процессе проектирования и строительства, с обязательным соблюдением регламентируемых уклонов сточной магистрали, диаметра и размера труб, конфигурации соединительных элементов, а также с обустройством ревизионных люков.

Многоквартирные дома снабжаются стандартной канализационной системой, проектирование которой осуществляется в строгом соответствии с определёнными требованиями. В выстроенных согласно типовой проектной документации прошлого века домах, как правило, предусмотрены кухни с близким размещением сантехнического узла, поэтому канализационная трубопроводная система в них однообразна и представлена следующей последовательностью:.

Стояк домовладения имеет стандартный вывод непосредственно на крышу, благодаря чему обеспечивается эффективная вентиляция всей системы. Действующими на сегодняшний день специальными строительными нормами и правилами строго регламентируется проектирование системы внутренней канализации не только в любых строящихся, но и в реконструируемых жилых многоквартирных зданиях.

Гидравлический расчёт любых канализационных напорных трубопроводов производится согласно действующему СП Устройство канализационной системы в многоквартирном доме базируется на нескольких основных правилах.

Главной задачей системы является транспортирование стоков в неспециализированный стояк самотёком, без необходимости обеспечивать дополнительное давление. Для организации самотёка трубы располагаются под определённым углом, регламентируемым сводом правил и норм. Элемент, объединяющий подъездные стояки и прокладываемый с наличием постоянного уклона к выпуску в колодец.

В многоквартирных домах, возведённых после семидесятых лет прошлого века, типичным является диаметр лежнёвки 10 см. Лежнёвка может укладываться на специальные подпорки или фиксируется стальными подвесами, которые крепятся анкерами к перекрытиям. Система должна снабжаться ревизиями или особыми заглушенными тройниками, позволяющими выполнять прочистку.

Ревизия устанавливается на изгибах и поворотах, а также на прямых участках каждые восемь метров. Элемент, прокладываемый при помощи раструбных труб с ориентацией всех раструбов по направлению вверх. Крестовины и тройники для подсоединения гребёнок монтируются на уровне перекрытий. Ревизии для выполнения плановой или экстренной прочистки предусматриваются каждые три этажа и в подвалах, а также на крайних этажах.

Верхняя часть канализационного стояка в многоквартирном доме выводится за кровельные пределы и заканчивается фановой трубой, которая сообщается с атмосферой. Стояк канализации не проводится через помещение кухни, жилые комнаты или межкомнатные стены. Если стояк прокладывается через подсобные помещения, то в обязательном порядке защищается от механических повреждений.

Горизонтальный элемент для сбора сточных вод в квартире из нескольких эксплуатируемых сантехнических приборов. Фиксация элемента осуществляется при помощи хомутов и клипс, а точки крепления располагаются на расстоянии см друг от друга.

Для подсоединения гребёнки к сантехническим приборам используются герметики, благодаря чему удаётся избежать появления канализационных запахов. С целью герметизации используются специальные штатные уплотнители или надёжные резиновые манжеты. Декомпрессионная или фановая труба является вентилируемой частью канализационного стояка. Этот элемент служит связующим звеном между атмосферой и центральными канализационными коммуникациями. Фановая часть вентилируемых стояков обустраивается с определениями, которые регламентированы СП Возникающая внутри стояка тяга при отсутствии вентиляции позволяет транспортировать все канализационные запахи в сторону ближайшего негерметичного соединения, расположенного на верхнем этаже.

Открытый выход декомпрессионных стояков должен быть отдалён на достаточное расстояние от любых оконных и дверных проёмов.

Гидравлические затворы блокируют гидроудары и эффективно снижают уровень нагрузки на канализационные устройства или трубную систему, а также предотвращают проникновение специфических, крайне неприятных запахов в жилое помещение. С конструктивной точки зрения гидрозатворы разных видов имеют заметные отличия, но все они представляют собой стандартные трубы и определённой формы изгибы.

Некоторые модели дополняются динамическими или тупиковыми приспособлениями. Коленного типа U-образный гидрозатвор легко выдерживает максимальное давление внутри труб. Конструкции бутылочной модели задерживают остатки пищи и сохраняют эксплуатационные качества канализации, а двухоборотные гидрозатворы отличаются довольно сложной конфигурацией. Нормами обустройства трубопроводов канализационных систем не допускаются слишком резкие изгибы и повороты. Любые нерегламентированные правилами изменения в направлении потока сточных вод провоцируют крупные засоры и заметное торможение движения жидкости.

Именно участки поворотных фитингов в канализационных трубопроводах чаще всего страдают от засоров и нуждаются в эффективной своевременной прочистке. Причин застоя сточных вод в канализационных системах несколько, и только правильное определение засора позволит максимально эффективно его устранить. Чугунные трубы, как правило, засоряются в результате появления коррозийных изменений и шероховатостей на внутренних стенках. Застой стоков в пластиковых трубах чаще всего возникает в результате неправильной схемы монтажа канализационной системы и нарушений угла наклона в отношении стояка.

К признакам, по которым определяются неполадки в работе канализационной системы, относится появление специфического запаха, замедленный слив воды, а также прекращение работы сантехнического прибора. Засоры канализационной системы могут быть очень разными, спровоцированными различными факторами, поэтому способы и методика их устранения имеют существенные отличия.

Появление механических засоров вызывает попадание в канализационный трубопровод посторонних предметов или крупного мусора. Технические засоры возникают в результате скопления разных отложений на стенках горизонтальных участков труб. Специалистами для очистки применяются высокопрочные длинные тросы, а также специальные бурильные, пневматические и корнерезные машины. Менее серьёзные засоры вполне могут устраняться самостоятельно, при помощи сантехнических тросов, вантуза, а также бытовой химии, предназначенной для чистки канализационной системы.

Сантехнический трос является универсальным инструментом для чистки канализационной системы и изготавливается на основе металлической пружины с прочными и удобными ручками. На рабочей части устройства закрепляются насадки, позволяющие быстро и легко разрушать даже сильные грязевые пробки. Выпускаемые модели отличаются общей длиной, а также материалом изготовления, ручками и некоторыми другими параметрами.

Электрический трос не отличается сложностью в эксплуатации и снабжается интуитивно понятной инструкцией. После того, как насадка электроинструмента достигает пробки, следует выполнить изменение скорости оборотов спускового механизма, благодаря чему происходит эффективное разрушение отложений без повреждения элементов канализационной системы.

Несложные засоры в трубах устраняются при помощи вантуза, состоящего из силиконового или резинового колпака с рукоятью.

Такое устройство является универсальным и безопасным, а также практичным и вполне доступным по цене. Разборные модели удобны не только в эксплуатации, но и хранении.

Прибор доступен по цене, прост в использовании, имеет очень удобную дополнительную рукоятку и комплектуется специальными резиновыми адаптерами для эффективной прочистки ванн и душевых кабин, а также туалетов. Химическая чистка канализационной системы не используется при наличии плотной закупорки труб. Эффективность таких средств доказана только при несложных засорах, которые находятся на небольшом расстоянии слива, а также сохранено слабое прохождение воды по трубам.

Средства на основе кислоты лучше всего использовать на кухне, а для прочистки канализации в ванне и туалете рекомендуется применять щелочные средства. Засоры в трубных изгибах кухонной раковины или ванны устраняются при помощи откручивания сифонного отстойника. После снятия из отстойника тщательно удаляется весь мусор, а стенки очищаются от жировых накоплений. Прикручивать отстойник следует грамотно.

Отсутствие грамотно обустроенной вентиляции может вызывать повышение уровня влажности и образование конденсата, распространение колонии плесневых грибков и появления неприятных запахов в помещении. В результате нарушения вентиляции уменьшается срок службы бытовой техники, мебели и отделочных материалов. Один из самых экономичных и популярных способов обустройства вентиляции в условиях многоквартирного дома — использование прямой вентиляции, чаще всего применяемой в жилых зданиях массовой застройки.

Канализационные стояки на последнем этаже выводятся наверх, а не закрываются. Доступ свежего воздуха обеспечивается через верхнюю часть стояка, благодаря чему в дальнейшем предотвращается эффект всасывания в сифонах. При поднятии давления в нижней части канализации может наблюдаться выдавливание водяных затворов наружу, поэтому важно отрегулировать тягу. Пластиковая канализационная система, при наличии большого количества преимуществ, имеет один существенный недостаток — заметный шум.

Звукоизоляция труб канализации предполагает гашение вибрации стенок и исключение передачи упругих знакопеременных колебаний на конструкцию здания. Шумопоглощающие трубы имеют в пластиковой массе специальный минеральный порошок, но такие изделия дороже стандартных элементов канализационной системы, поэтому вполне можно выполнить самостоятельно звукоизоляцию трубопровода. С этой целью используются самые разные материалы. Вспененные полиэтилены дешевле и отлично поглощают звук, но имеют ограниченный срок эксплуатации.

Монтажная пена поглощает звуки в ничтожной степени, а применение минеральной ваты в жилых помещениях запрещается санитарными правилами. Повреждение трубопровода происходит чаще всего в результате осадки самого жилого здания или почвы под ним, а также при коррозийных изменениях и ударах. В таких случаях необходимо максимально быстро обнаружить место неисправности канализационной системы, и устранить повреждения.

Аварийная ситуация исправляется заменой негодных соединительных частей, использованием на участках разрывов или трещин водонепроницаемых накладок. Отсутствие герметичности труб канализации в местах соединений с сантехническими приборами вполне может стать результатом некачественной замазки отверстий или стыков.

При наличии протечек нужно проверить все соединения и при необходимости дополнительно выполнить их обработку герметиками. Если проблемы протечки заключаются в неправильной установке уплотнительных резиновых колец, то следует как можно быстрее внести все нужные исправления.

Самостоятельный монтаж и ремонт системы канализации предполагает правильный выбор материала и размера всех элементов. При этом предпочтение следует отдавать исключительно современным и долговечным изделиям. Пластиковые трубы обладают устойчивостью к коррозии и химической стойкостью, отличаются незначительным весом и простотой сборки, характеризуются стойкостью к повышенным и низким температурам, а также долговечны.

При ремонте канализационной системы в многоэтажном домовладении нужно помнить, что общий канализационный стояк некоторое время будет недоступен для эксплуатации, поэтому все работы должны выполняться максимально быстро и грамотно.

После отключения системы водоснабжения, разбираются и демонтируются старые трубы, которые заменяются новыми изделиями. Существует несколько так называемых универсальных причин появления засоров, не зависящих от материала трубопровода:.

Профилактика засоров канализационной системы выполняется несколькими способами, к числу которых относится механический, химический, термический и гидродинамический варианты. Особой популярностью пользуются профилактические бытовые методики, включая применение специальных решёток, устанавливаемых на канализационные сливные отверстия, а также донные клапана. Кроме прочего, любая сантехника нуждается в периодической профилактической прочистке, разборке труб и их промывке горячей водой от избыточного скопления на стенках жировых отложений.

Запрещается выливать в раковины и унитазы кислоты и легковоспламеняющиеся жидкости, бросать в унитаз строительный мусор, песок и тряпки, деревянные или металлические предметы, а также предметы личной гигиены и пищевые отходы. Категорически запрещено использовать раковины, умывальники, унитазы, посудомоечные и стиральные машины при наличии засора в трубах канализационной системы. Санитарные приборы и проложенные открыто трубопроводы следует оберегать от чрезмерных механических нагрузок и ударов.

Обо всех неисправностях нужно немедленно сообщать специалистам эксплуатирующей организации. Особое внимание при монтаже канализационной системы в многоквартирном доме уделяется уклонам на участках поворотов трубной разводки. Именно такие места канализации являются наиболее сложными и проблемными в соответствии с правилами эксплуатации, поэтому должны быть в обязательном порядке застрахованы от возможных задержек сточных вод или фекального мусора.

Категорически запрещается изменять угол наклона и диаметр трубной системы, самостоятельно менять крутизну и число поворотов трубопровода, а также неправильно разделять стоки. Кроме прочего, причиной аварийных ситуаций могут стать чрезмерная нагрузка на канализационную сеть, использование ненадёжных стыков и участков соединений, недостаточное количество ревизий, а также любые ошибки проектирования, включая глубину залегания канализационного трубопровода.

С целью очистки канализации рекомендуется отдавать предпочтение любым эффективным, но щадящим биохимическим способам. Современные канализационные сети в многоквартирных жилых домах должны быть в первую очередь удобными в эксплуатации и абсолютно безопасными.

Замена канализации в доме — мероприятие сложное и, конечно, лучше его доверить профессионалам. Но при наличии некоторых знаний и навыков провести его можно и самостоятельно, без привлечения специалистов. Для этого следует ознакомиться с основными правилами и требованиями к прокладке трубопровода, перечнем инструментов и материалов, которые вам будут необходимы при работе. В данной статье вы узнаете, что еще потребуется при замене канализации в доме. Замена стояка канализации в доме может быть как полной — по всему дому, так и частичной — только в одной квартире.

Последняя проводится в случае, когда:. В советские времена самым надежным материалом для канализации считался чугун. Такие трубы при должном уходе и своевременной чистке могли прослужить более 50 лет. Только говорить о надежности спустя такой период нет смысла — чугунные трубы становятся хрупкими и при любом ударе дают течь.

Ремонтировать их бессмысленно, единственное разумное решение — замена. Существуют правила, определяющие порядок замены канализации в доме, регламентирующие права и обязанности владельцев жилья. Согласно данному документу, канализационный стояк вместе с отводом до первого стыка относится к общедомовому имуществу, ответственность, за которую возложена на жилищную организацию.

Все, что расположено далее, — собственность владельца жилья. Содержание имущества в МКД регламентируется нормативными документами:. На основании этих документов обслуживание, ремонт, а также замену трубопровода проводит УК. Для этого собственнику или съемщику жилья необходимо заявить своей управляющей компании причины, требующие замены канализации в доме. Специалисты УК согласовывают время ремонтных работ с хозяином дома, который должен создать благоприятные условия для их проведения.

Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт или частичная замена канализационного стояка оплачивается из средств, отчисляемых собственниками на содержание жилья или капремонт дома. Владельцем квартиры, находящейся в соцнайме, является муниципалитет, который и оплачивает все работы.

Если же состояние стояков удовлетворительное, а замена канализации в доме инициируется собственником жилья или его арендатором, то он и оплачивает все расходы. Независимо от того, что ремонтные работы общедомового имущества проводится за счет жилищной организации, иногда возникают обстоятельства, по которым она вполне законно может отказать в замене канализации в доме:.

УК вправе отказаться и от обслуживания участка канализации в доме, замена которой выполнена без согласования с ее стороны. Стояк — вертикальная труба системы водоотведения, в которую через систему труб направляются стоки от всех сантехнических приборов. Стояк идет вертикально через все квартиры, располагающиеся друг под другом. Самое удобное его расположение — санузел, вблизи которого, для удобства разводки, находятся ванная и кухня.

Чтобы вся система бесперебойно служила вам десятилетиями, при замене канализации в доме стоит учесть некоторые моменты:. В жилищных комплексах МКД вода самотеком стекает по трубам. При отсутствии такой возможности устанавливают ревизионные люки. При замене стояка все работы обязательно согласуются с соседями, чьи трубы подсоединены к нему, чтобы снизить некоторый дискомфорт, связанный с временной блокировкой подачи воды и системы слива.

Рационально будет заменить всю систему канализации в хрущевке. Таким образом вы сэкономите на материалах и на оплате услуг если самостоятельно оплачиваете все ремонтные работы. При ремонте канализации своими силами сначала готовится план-схема, где отображаются расположения узлов, места стыковки труб, сечение фитингов и тройников, а также рассчитан уклон труб.

Обычно замена канализации в доме проводится вместе с монтажом водопровода, а значит, и проектируются эти системы месте. Без подробной схемы расположения трубопроводов, где обозначены все соединения и повороты, будет сложно высчитать спецификацию.

На план-схеме также обозначают уровень, на котором будут располагаться трубы по отношению к полу, диаметры труб и схематичное местоположение коллекторов и сантехнических приборов. Имея разработанные чертежи и современные материалы, выполнить монтаж разводки под силу каждому.

Многие так и поступают: документацию заказывают у проектировщиков, а замену канализации в доме проводят своими силами. Предполагается, что основные работы будут проходить в туалете, где сосредоточено множество соединений и закруглений труб. И чтобы не доставлять неудобства соседям поскольку они не смогут пользоваться туалетом какое-то время , предупредите их заранее о планируемых работах, чтобы они могли предусмотреть запасной вариант.

Прежде чем приступить к прокладке новых труб, следует произвести демонтаж старой системы. Вам потребуются:. При монтаже фанового фитинга, выводящего скапливающиеся газы, без специального оборудования вам не обойтись. При замене канализации в доме примите меры к безопасности помещения и заранее приготовьте средства личной безопасности.

Вам потребуются респиратор толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Наколенники или одежда с плотной и мягкой защитой на коленях предупредят травмы коленного сустава. При замене канализации в доме неизбежно скопление мусора, а также острых осколков плит и цемента. Во избежание травмоопасных ситуаций, заранее запаситесь тарой, куда будете все это складывать.

Срок службы новой канализации определяется в зависимости от материала, из которого изготовлены трубы. От этого же параметра будет зависеть и удобство в их обслуживании, и комфорт в доме. Так что при выборе труб смотрите не только на их цену, а также на шумоизоляционные свойства, легкость и долговечность.

При самостоятельной замене канализации в доме критично оцените свои возможности — сможете ли вы справиться с данным материалом. Керамические трубы прочны, а благодаря специальному гладкому покрытию они устойчивы к агрессивным средам. Имеют эстетичный внешний вид, из-за чего их прокладывают на открытых участках санузла, а также используют в качестве элементов интерьера.

Самые универсальные и востребованные трубы из пластика. Они легко транспортируются и монтируются. За что и пользуются большой популярностью.

С середины ХХ века для изготовления канализационных труб в основном использовали чугун. Его ценили за прочность и стойкость к перепадам температур. Сегодня на рынок вышли новые материалы, самым популярным из которых стал пластик. Но металлические трубы по-прежнему пользуются популярностью за свои качества. Они обладают следующими преимуществами:. Главным недостатком стальных труб является подверженность коррозии, которая быстро приводит их в негодность.

К слову, чугун не ржавеет. Современные способы литья позволяют снизить шероховатость поверхности, а специальное покрытие изнутри делает ее гладкой. Это повышает устойчивость труб к коррозии и агрессивным средам.

Монтаж таких труб не предусматривает раструбов. Безраструбное соединение увеличивает их герметичность, но усложняет монтаж. Несмотря на высокую стоимость и особенности монтажа, безраструбные трубы пользуются большим спросом. Диаметр труб определяется по внутреннему сечению. Внутридомовая канализационная система состоит из труб диаметром от 25 до мм, в зависимости от их назначения: для внутреннего или наружного использования.

При покупке труб не стоит экономить, учитывая, что они будут вам служить не один десяток лет. Рассчитайте необходимую длину труб и объем стоков, которые производят потребители воды. Для отвода воды из стиральных и посудомоечных машин используют трубы диаметром 25 мм, для ванной, душа и раковин — 30—50 мм.

При монтаже слива в ванной комнате, к примеру для раковины, душа и стиральной машины, используют трубы диаметром 50 мм. Для отдельных стояков выбирают диаметр 70—90 мм, а для унитаза и центрального стояка — — мм. Диаметр наружных труб, расположенных вне помещений, должен значительно превышать диаметр внутренних труб и подбирается в зависимости от назначения трубопровода.

К примеру, для канализационных труб, отводящих нечистоты, рекомендован диаметр не менее мм, для бани — мм, для бассейна — мм. Как утверждают специалисты, монтаж канализационных систем — процесс гораздо более сложный, чем установка отопления или водопровода.

Любая оплошность может привести к непредсказуемым последствиям. Под действием высоких температур поливинилхлорид начинает плавиться. В этом случае оптимально подойдут полипропиленовые трубы. Другое правило: при замене канализации в доме диаметр труб может меняться от меньших к большим, никак не наоборот. При выборе в качестве материала полиэтилена стоит устанавливать для внутренней канализационной системы ПВД, а для наружной — ПНД. Знание основных требований помогут вам смонтировать прочную и надежную канализационную систему в доме.

Несмотря на разные виды работ, их последовательность практически идентична. Отличие лишь в том, что во втором случае приходится вскрывать межэтажное перекрытие. При проведении работ по замене участка, расположенного в плитах перекрытия, необходимо согласование с соседями сверху или снизу.

Демонтаж проводится с помощью перфоратора или лома и зубила с молотком. Ритмичные несильные удары сопровождаются раскачиванием и разогревом трубы и аккуратным ее простукиванием. Излишние торопливость и силовое воздействие могут привести к повреждениям, трещинам и образованию свищей в чугунной трубе у соседей, не желающих менять канализационный стояк.

По этой причине замену канализации в доме рекомендовано проводить одновременно по всему стояку, это позволит избежать неприятных последствий.

Не допускается оставлять внутри перекрытий участки старой чугунной трубы. Всегда есть риск образования микротрещин и каверны в остатках чугуна. Впоследствии именно в этом месте и образуются протечки.

Старую чугунную трубу следует демонтировать поэтапно. Сначала болгаркой делают надрезы сверху, отступив на 10 см от потолка и на высоте около метра от пола. В этих местах и приступайте к распилке трубы. Чтобы избежать защемления диска болгарки и возможных травм при работе, надрез производится немного по спирали. В разрез вставляется зубило и молотком производится простукивание по кругу сверху и снизу.

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет.

При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам. Существуют правила, распределяющие ответственность за эксплуатацию сантехнического оборудования между жилищно-эксплуатационными службами ЖЭС управляющей компанией УК и пользователем.

Замена канализационного стояка в квартире может быть произведена как за счет управляющей коммунальными службами организации, так и самими жильцами — это зависит от причин, вызвавших обновление труб. При самостоятельной замене полезно изучить технологию производства работ, знать, какие комплектующие, материалы и инструменты нужны для демонтажных и монтажных операций.

Чугунные стояки ввиду щадящего режима эксплуатации, при котором их контакт с жидкими стоками происходит в кратковременном режиме, а падающий поток не полностью омывает стенки, работают в канализационных системах довольно долгое время. В многоэтажных домах верхних этажей стояк из чугуна прослужит намного дольше и будет меньше засоряться в отличие от первых этажей, стояковая канализация которых находится в контакте с жидкостью более продолжительное время.

Необходимость замены стояка может быть вызвана следующими причинами:. Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства.

При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб. Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом. Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.

Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.

Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование техническое обслуживание жилых помещений. Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.

Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:. Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано.

Иногда УК вводит жильцов в заблуждение утверждением, что стояк размещен в квартире, и следовательно, все расходы по его ремонту замене должен нести собственник. При таком подходе полезно обратить внимание руководства на документ МДК Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах — руб. Частичная или полная замена стояка из чугуна возможна только на пластиковый аналог, связано это с тем, что при монтаже стояковая колонна устанавливается снизу вверх трубами друг на друга в патрубки, и чтобы заменить один из фрагментов, требуется специальная компенсационная муфта, позволяющая вставлять в разрыв менее длинную трубу.

Подобные изделия сложно обнаружить в фасонных элементах для монтажа чугуна, зато их выпускают в широком ассортименте в товарном ряду ПВХ-труб. При состыковке чугунных труб стояков раньше использовалось патрубковое соединение, в котором для герметизации стыков вместо резинового уплотнителя применялись разнообразные материалы.

Рабочие проводили стыковку различными методами в зависимости от принятой технологии в организациях: заливали в щели расплавленную серу или свинец, укладывали ткань и обмазывали снаружи густым цементом, наливали эпоксидную смолу, заталкивали пропитанные битумной мастикой шнур или веревку. Основной задачей демонтажа является разрушение патрубкового чугунного соединения несколькими методами. В зависимости от уплотнительного материала, его проводят в следующей последовательности:. Совет: После снятия унитаз следует обязательно прислонить бачком к стене — в противном случае он под весом сливного бачка перевернется и с большой вероятностью разобьется.

На заметку: При цементно-песчаной заделке выбивают раствор с помощью молотка и стамески, застывшую серу, свинец, пропитанную веревку и эпоксидную смолу разогревают и расплавляют паяльной лампой, после чего тянут крестовину вверх. Если ни одним из приведенных выше способов не удается снять нижний тройник или верхнюю трубу, их обрезают болгаркой и подбирают переходные или соединительные муфты подходящего наружного или внутреннего диаметра.

После подготовки концевых участков входной и выходной чугунных труб приступают к монтажу пластикового стояка, при этом необходимо состыковать чугунную и пластиковую трубу с проходными внутренними диаметрами мм.

Наружный диаметр стандартной чугунной трубы мм, внутренний размер ее конусообразного раструба — — мм. У пластиковой канализационной ПВХ трубы наружный размер мм, а внутренние диаметры оболочки мм, раструба ,4 мм. Из этого следует, что для соединения ПВХ-трубы вверху потребуется переходник с пластика на чугун с наружным и внутренним диаметрами соответственно х мм и встроенной резиновой манжетой.

Если проводится замена тройника снизу в канализационном стояке, переходник с пластика на чугун должен иметь размеры х мм внутренний и наружный диаметр и внешнюю манжету, которая вставляется в чугунный раструб рис.

При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:. Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов.

Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа. Получайте первыми информацию о новых статьях на сайте из наших сообществ Вконтакте , Facebook , Одноклассники , Twitter.

О сайте Задать вопрос эксперту Документация Видео Калькуляторы. Канализация и водоснабжение дома и на даче. Главная Канализационные системы Элементы и оборудование. Статья размещена в рубрике подрубрике. Содержание 1 Когда следует менять 2 Кто должен проводить и оплачивать замену 3 Как поменять за счет УК 4 Как поменять самому 4. Прочитали нашу статью - нажмите кнопку и поделитесь ей с друзьями в социальных сетях! Сантехнический трос для прочистки канализации: как выбрать и пользоваться.

Виды гидрозатворов для канализации, как работают, монтаж. Зачем нужен аэратор для канализации. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address!

Замена стояка канализации в многоквартирном доме

С приобретением долгожданного жилья у новоявленного владельца улучшаются жилищные условия, но вместе с тем появляется ряд обязанностей по его содержанию и вероятных проблем, связанных с находящимися в ней трубами и прочими частями систем снабжения. К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации. С течением времени некоторые из них могут прийти в непригодное к использованию состояние, дать течь, забиться.

Одним из участков внутренней системы водоотведения является канализационный лежак. Он выполняет ответственную задачу, соединяя участки сети между собой.

Замена канализационного стояка в квартире - за чей счет?

Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки. Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан. За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик. Современные пластиковые трубы не боятся коррозии, выдерживают значительные температурные перепады, легко монтируются, не забиваются во время эксплуатации.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Замена канализации в доме — мероприятие сложное и, конечно, лучше его доверить профессионалам. Но при наличии некоторых знаний и навыков провести его можно и самостоятельно, без привлечения специалистов. Для этого следует ознакомиться с основными правилами и требованиями к прокладке трубопровода, перечнем инструментов и материалов, которые вам будут необходимы при работе. В данной статье вы узнаете, что еще потребуется при замене канализации в доме.

Особенности канализационной системы в многоквартирном доме. Многоквартирные дома снабжаются стандартной канализационной системой, проектирование которой осуществляется в строгом соответствии с определёнными требованиями. В выстроенных согласно типовой проектной документации прошлого века домах, как правило, предусмотрены кухни с близким размещением сантехнического узла, поэтому канализационная трубопроводная система в них однообразна и представлена следующей последовательностью: начало системы — под кухонной мойкой; переход трубной системы в ванную комнату.

Замена канализационного стояка в многоквартирном доме

Изделия из этого материала стоят недешево. Из-за этого керамические трубы очень редко используют для частной канализации. Достоинством таких систем является устойчивость к агрессивным средам. Поэтому в основном их применяют на производстве связанном с химикатами.

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме отличается особой спецификой, в соответствии с которой весь объём сточных вод, отводимых из всех эксплуатируемых сантехнических приборов, посредством самотёка поступает в общий стояк канализации. Сложная схема и бесперебойная работа канализационной системы учитывается в процессе проектирования и строительства, с обязательным соблюдением регламентируемых уклонов сточной магистрали, диаметра и размера труб, конфигурации соединительных элементов, а также с обустройством ревизионных люков. Многоквартирные дома снабжаются стандартной канализационной системой, проектирование которой осуществляется в строгом соответствии с определёнными требованиями.

Все канализационные стояки в домах старой постройки выполнялись из чугунных труб, благодаря толстым стенкам и особым условиям функционирования в редком потоке падающих стоков, срок службы стояковой канализации в хрущевках доходил до 50 и более лет. При капитальном ремонте обычно стараются не менять старые чугунные стояки на этажах, делая разводку внутренних труб из пластика, но иногда возникают ситуации, когда замена стояка канализации в квартире необходима по различным причинам.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #канализация#замена#выходМКД. Замена выхода канализации из многоквартирного дома.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.