+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Сделать Дизайн Проект Благоустройства Дворовой Территории Мкд

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты. Чтобы придомовое пространство было удобным и безопасным, нужно правильно спроектировать зоны отдыха, пешеходные дорожки, а также парковочные места для автомобилей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля.

Как Сделать Дизайн Проект Благоустройства Дворовой Территории Мкд

К частному дому прилагается приусадебный участок, и это веская причина для того, чтобы обзавестись собственными владениями. Участок требует внимания не меньше а, чаще, и больше , чем дом. Поэтому для удовольствия проводить много времени на свежем воздухе придётся постараться.

Разбираемся, как правильно провести благоустройство придомовой территории, и что подразумевается под этим термином. Читайте дальше, и вы узнаете, с чего начать обустраивать участок, и на какие вопросы следует обратить пристальное внимание. После того, как закончилось строительство или перестройка жилья, наступает черед окружающего пространства. Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом. Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.

Между тем, в законодательстве используется понятие придомовой территории, которое отличается от житейского. Изначально оно относилось к многоквартирным домам; имелась в виду прилегающая к дому зона. В документах отсутствует чёткое определение, но под домовой территорией подразумевается земельный надел, необходимый для обслуживания объекта недвижимости. Зона придомового участка для многоквартирных и индивидуальных построек определяется по разным правилам, но для частного жилья порядок выглядит упрощённым.

В плане участка указывается находящаяся в собственности площадь, в этом случае придомовой территорией считается полоса земли шириной 1,5 м за пределами ограждения.

Эта земля может быть собственностью владельца, и тогда она вписывается в кадастровый паспорт земельного участка. В противном случае её считают собственностью муниципальных служб.

В зависимости от принадлежности разделяются обязанности по уходу и эксплуатации. Полный перечень прав и обязанностей собственников земельных участков, в том числе и по отношению к придомовой зоне, прописан в земельном кодексе. Если надел за пределами забора принадлежит владельцу дома, то благоустройство придомовой территории практически полностью ложится на его плечи. К обязанностям относятся следующие виды работ:. Это ключевая обязанность собственников земли или жильцов съёмщиков в частном секторе.

Они несут ответственность за уборку мусора и снега, устанавливают мусорный контейнер. Дороги в список не входят — они всегда находятся на балансе коммунальных служб муниципалитета.

Существует возможность делегирования обязанностей по уборке управляющей компании. Подразумевается, что озеленение и ухода за растительностью выполняется силами собственников. Обычно владельцы с охотой высаживают деревья, кусты и цветы, стараясь сделать участок красивым и полезным. Если необходимо спилить сухие ветки, можно обратиться в управляющую компанию. Если придомовая зона не приватизирована, муниципальные службы занимаются уходом и озеленением самостоятельно. Освещение за пределами периметра осуществляется владельцем, муниципальные службы не привлекаются.

Владельцы обеспечивают свободный подъезд для служб экстренной помощи, а также следят за нормальной работой коммуникаций. Если земля за периметром не принадлежит хозяину частного дома, ею распоряжаются структурные подразделения муниципальной службы; их права также прописаны в земельном кодексе. Владелец дома должен понимать, что в этом случае службы имеют право та такие действия:. В число условий содержания участка входят обязательные и рекомендательные мероприятия.

Если вывозить мусор, не давать разрастаться кустарнику и спиливать сухие ветки — обязанность, то следующие работы по обустройству придомовой территории выполняются на усмотрение хозяев:. Хозяин может обустраивать приватную территорию так, как посчитает нужным. В рамках земельного надела возможны любые преобразования и проекты, необходимые для комфортной жизни. Важно, чтобы все действия не выходили за рамки стандартов, установленных законом, и не приводили к изменению целевого назначения участка.

Дизайн двора в частном доме потребует немало сил и времени. Чтобы ресурсы не были потрачены впустую, перед началом работ полезно сделать проект будущих преобразований. Большинство людей планируют свой участок, не привлекая специалистов по ландшафтному дизайну. Классическая планировка предполагает разделение участка на зоны.

На практике пропорции зависят от вкусов и предпочтений хозяев, и гибко сдвигаются в любую сторону. Планирование — дело ответственное, поэтому, чтобы не промахнуться и не допустить критической ошибки, полезно использовать следующие рекомендации:. Не существует специальных ГОСТов для создания ландшафтного дизайна на придомовой территории.

Однако, занимаясь благоустройством, хозяева вынуждены ограничивать свою фантазию санитарно-гигиеническими рекомендациями, прописанными в правилах СНиП. Чтобы избежать недоразумений с соседями, загрязнения поды и почвы, в частном секторе приходится регламентировать основные нормы строительства.

При планировке придомовой территории учитывают следующие нормы:. Не стоит сразу стремиться к масштабным изменениям и вкладывать в преобразование ландшафта серьёзные средства. Постепенное, шаг за шагом, благоустройство позволяет неторопливо оценивать результат и вносить поправки в первоначальный замысел. Для небольших и средних по площади участков лучше использовать самые простые идеи; их легче изменять и дорабатывать.

Озеленение служит одним из самых эффектных способов сделать участок привлекательным. Главное правило благоустройства территории двора при помощи растений — использование только тех видов, которые будут хорошо себя чувствовать в местной климатической зоне. Более нежным растениям понадобится теплица. При выборе подходящего сорта обращают внимание на его потребности в тепле и свете, а также на устойчивость к засухе и заморозкам. Чтобы выбор стал удачным, важно знать тип и состав грунта на участке, количество влаги по сезонам, глубину залегания подземных вод, учитывать рельеф местности.

Для украшения приусадебного участка используют цветники и декоративные кустарники, высаживают живые изгороди и вьющиеся растения.

Разумное сочетание декоративных, плодовых и ягодных сортов позволит наслаждаться не только живописным видом сада, но и сезонными фруктами и ягодами. Полезными будут следующие лайфхаки:. Полноценное озеленение частного участка невозможно без продуманного обеспечения водой, поэтому крайне важно наличие системы водоснабжения. С расположением труб и колодцев приходится считаться при благоустройстве, и размещать беседку, перголу или клумбу так, чтобы не пришлось их разбирать в случае ремонта.

Из-за избытка влаги разрушается фундамент дома, в подвале появляется плесень, а в комнатах ухудшается микроклимат. Переувлажнённая почва заболачивается, насаждения начинают болеть и чахнуть, что самым печальным образом сказывается на их внешнем виде. Избежать неприятностей поможет дренажная система, поверхностная ливневая или закрытая. Чтобы облегчить и упорядочить уход за зелёными насаждениями, используют ручные и автоматизированные системы полива.

Среди способов орошения преобладают дождевальные и капельные системы. Для нежных растений подойдут системы с выбором вида струи: от мягкой, до дисперсного распыления. По способу устройства различают отдельные беседка, терраса, патио и объединённые места для отдыха. В последнем случае при недостатке площади совмещают, например, беседку с площадкой для барбекю.

Зоны можно располагать рядом, тогда террасу и детскую площадку удобно разделять живой изгородью. Большой земельный надел позволяет рассредоточить зоны отдыха по всей территории или собрать все в одном месте. Площадку для детей располагают так, чтобы она находилась в поле зрения взрослых. Для младших членов семьи устраивают песочницу, высевают газон, ставят навес от солнца и дождя.

На игровой площадке не обойтись без горки, качелей, удобной скамейки. Если размеры позволяют, зону отдыха дополняют декоративным прудом или бассейном; отдых у воды — один из самых расслабляющих. Если хозяева любят долгие вечерние посиделки, понадобится продуманное освещение.

Можно обойтись функциональными источниками света, а можно украсить оригинальными светильниками изгородь, ветки кустов или деревьев, подсветить фасад дома. Подсветка вдоль дорожек сделает безопасным перемещение хозяев и гостей в тёмное время суток.

Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором. Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м. Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности.

В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана. В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения.

Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП. Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения.

Напишите в комментариях, как думаете — стоит ли разграничивать пространство двора зелёными насаждениями? С одной стороны — это действительно красиво, но с другой — даже самая аккуратная изгородь съедает квадратные метры, которым можно найти лучшее применение….

Выставка домов Малоэтажная страна. Главная Дизайн Планирование участка Вернуться назад. Благоустройство придомовой территории: как добавить красоты и функциональности Ландшафтный дизайн Планирование участка. Время чтения 12 минут. Прочитать позже Отправим материал на почту Согласен на обработку персональных данных. Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах любой сложности. Читайте также: Благоустройство территории участка: гармония и способы ее достижения. Читайте также: Идеи ландшафтного дизайна двора частного дома: зона отдыха, озеленение, дорожки.

Видео описание О принципах озеленения в следующем видео:. Читайте также: Озеленение и благоустройство территории: работы и их стоимость, примеры на фото. Видео описание О благоустройстве территории вокруг дома в следующем видео:. Видео описание О благоустройстве маленького участка в следующем видео:.

Читайте также: Как правильно сделать дорожку вокруг дома.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома по закону: примеры проектов

Закрепление муниципальных детских садов и школ за адресами г. Отказали в госпитализации? Требуйте письменный отказ! Транспортировка и перевозка лежачих больных. Дальневосточный гектар: вопросы и нюансы. Как подключить газ в Якутске за 50 тысяч рублей? Гражданская война в Якутии: как это было. Двор мечты: пошаговая инструкция. Секс и насилие для детей: без оглядки на закон. Паромная переправа открылась. Полвека в борьбе с болью. Статьи Город Инфраструктура. Автор: Мирослава Тумусова.

В более чем 12 тысячах городов, включая и наш Якутск, будут применяться новые правила благоустройства и содержания, внедрены эффективные системы уборки, освещения и озеленения. Но есть один нюанс: дворы включаются в программу только по инициативе жителей! Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш двор преобразился — пора брать инициативу в свои руки!

Горожанам необходимо ознакомиться с программой, в которой указывается минимальный перечень работ по благоустройству с образцами элементов благоустройства и указанием их стоимости, а также дополнительный перечень работ по благоустройству и их ориентировочная стоимость. Также определяется минимальная доля участия заинтересованных лиц в выполнении дополнительных работ. Все, что сверх минимального перечня, например, оборудование детских, спортивных площадок, парковок для автотранспорта, озеленение территорий и так далее осуществляется по инициативе и при поддержке жителей, представителей бизнеса, общественных организаций.

Перед тем, как начать работу, необходимо решить: каким должен быть наш двор. Для этого необходимо предпринять следующие действия:. Создать инициативную группу. Инициативная группа должна организовать и провести общее собрание собственников, разработать и утвердить план двора и перечень работ, а также будет контролировать реализацию идеи на всех последующих шагах.

Привлечь экспертов. Необходимо провести обследование дворовой территории и составить акт обследования по утвержденной форме. Далее нужно провести расчет стоимости работ по благоустройству двора в соответствии с чертежом. Для этого не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, в соответствии со ст. Если обустраивается двор, общий для нескольких многоквартирных домов, очную часть общего собрания лучше всего проводить одновременно для всех домов, чтобы обеспечить возможность совместного обсуждения поставленных на голосование вопросов.

На очной части собрания каждый собственник заполняет бюллетень для голосования. Для этого инициативная группа раздает собственникам помещений для подписания проекты решений собрания и организует сбор подписанных решений. Для включения двора в программу необходимо, чтобы по всем включенным в повестку общего собрания вопросам были приняты решения. По итогам подведения результатов общего собрания составляется протокол общего собрания собственников помещений. Итоги голосования доводятся инициатором собрания в течение 10 дней с момента подведения итогов голосования.

При составлении протокола необходимо соблюдать установленные требования в соответствии с приказом Минстроя России от Определение перечня работ, которые необходимо провести в вашем дворе как из минимального перечня, так и из дополнительного. Утверждение источника финансирования работ: единовременная целевая плата в определенном размере фиксированном или с квадратного метра жилья , средства на проведение текущего ремонта, собранные на счете управляющей компании или ТСЖ, иные варианты.

Утвердить ответственное лицо, которое будет заниматься вопросами представления дизайн-проекта двора, участвовать в контроле и приемке работ по благоустройству. Это может быть председатель совета дома, кто-либо из собственников или специалист в данной сфере.

Заявку на включение своего двора в муниципальную программу формирования современной городской среды необходимо направлять в муниципалитет в установленные сроки. Отбор проводит: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска. Заявка предоставляется по адресу: , г. Якутск, ул.

В данном документе вы можете найти:. При оценке заявок Комиссия по проведению отбора дворовых территорий многоквартирных домов руководствуется утвержденными критериями. В числе наиболее важных нюансов в данных критериях:. Больше всего шансов по данному критерию у тех дворов, в которых многоквартирный жилой дом был включен в перечень многоквартирных домов, в которых на год был запланирован капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям 80 баллов или в случае, если капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов въезды к дворовым территориям многоквартирного дома был проведен за последние 5 лет 30 баллов.

Если повлиять на проведение капитального ремонта жильцы не могут, то нужно обязательно составить качественный дизайн-проект, соответствующий всем требованиям, это позволит добавить 20 баллов к оценке заявки. Учитывается как финансовое, так и трудовое участие. Столько же добавляется в случае, если жильцы готовы принять трудовое участие: своими руками покрасить заборы, посадить деревья и выполнить другие работы. Также дополнительно 20 баллов получат дворы, если проезд к территории данного многоквартирного дома используется для проезда к территории социального учреждения детского сада, школы или учреждения здравоохранения.

Для оценки по данному критерию комиссией могут учитываться такие показатели, как материалы стен многоквартирного жилого дома, состояние дорог, ведущих к въезду к данному многоквартирному дому, подлежит ли территория, на которой расположен двор, комплексному развитию в ближайшее время и прочие факторы.

С момента начала работ представитель жителей, выбранный на общем собрании собственников, может осуществлять промежуточный контроль за качеством выполняемых работ, за соответствием работ утвержденному дизайн-проекту и в случае обнаружения несоответствий должен сообщать об этом письменно в адрес органов муниципальной власти.

Возврат к списку. Якутска Отказали в госпитализации? Гражданская война в Якутии: как это было Двор мечты: пошаговая инструкция Секс и насилие для детей: без оглядки на закон Паромная переправа открылась Полвека в борьбе с болью. Архив выпусков "Эхо столицы". Погода в Якутске. Прогноз на 2 недели. Gismeteo Прогноз на 2 недели.

Фотоохота: Дворики, садики, патио — 65 идей из Швеции

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии — обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, как УО совместно с жителями дома может реализовать интересный проект по благоустройству двора.

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт п. В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки — принимается на общем собрании собственников помещений в доме п. Бремя содержания таких объектов лежит на собственниках. Стоимость их содержания включается в перечень работ и услуг по договору управления, также — в размер платы за жилое помещение, выставляемой УО жителям дома. Подобные изменения условий договора управления утверждаются собственниками на ОСС.

УО и благоустройство дворовой территории. Под благоустройством двора понимается перечень различных мероприятий: озеленение, зонирование, асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, уличной мебели, ограждений, покрытий, малых архитектурных объектов, организация парковки, освещения. Жители могут решить сделать что-то одно или разработать целый проект по изменению облика придомовой территории.

Чаще жители дома выступают с предложением установить детскую площадку или организовать парковку. Так же они имеют право реализовать в своём дворе целый проект с приминением арт-дизайна и правил зонирования.

Но инициаторы изменений не всегда понимают, что нужно сделать, чтобы получить для этого поддержку других жителей дома, с чего начать. Согласно пособию, первым шагом к реализации плана по изменению двора многоквартирного дома является как раз создание инициативной группы жителей. Чаще всего эта группа возникает без участия УО или ТСЖ, и именно она предлагает благоустроить территорию.

Кто отвечает за содержание и благоустройство придомовой территории. Но идею должны поддержать собственники помещений на общем собрании. Поэтому до того, как провести такое собрание, инициативная группа совместно со специалистами УО должны проработать свои предложения, собрать информацию.

Это важно по нескольким причинам:. На заседаниях инициативной группы в обязательном порядке должны присутствовать представители УО. Они помогут жителям дома разобраться в законодательстве, которое регулирует благоустройство дворов, подготовить информацию и документы для ОСС. Земельный участок в составе общего имущества МКД. Авторы методического пособия подчёркивают, что для успешного проекта по благоустройству двора важно активное участие жителей дома в разработке идеи.

Это нужно и для того, чтобы обеспечить поддержку планов на общем собрании собственников. УО и инициативная группа могут сначала провести неофициальное собрание: рассказать жителям дома о своих предложениях, собрать идеи и вопросы, понять, чего хотят соседи и хотят ли вообще благоустраивать территорию. На таком собрании следует:. Таким образом, УО и группа инициаторов получат понимание, поддерживают ли их другие жители дома и какие именно вопросы необходимо вынести на общее собрание собственников, которое проводится в соответствии со ст.

В методическом пособии отмечается, что инициаторы проекта должны быть готовы к тому, что часть соседей негативно отреагирует на предложение. Их задача — найти поддержку у большинства собственников. Возникновение права собственности на земельный участок под МКД. Важный этап подготовки проекта — составление технического задания, в котором жители дома должны изложить требования к запланированным работам по благоустройству двора и их результату.

В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ.

Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования:. Для прояснения этих важных вопросов, возможно, понадобится несколько встреч с жителями и активная помощь специалистов управляющей организации, например, юристов. Также можно создать группы в мессенджерах или социальных сетях, что позволит быстрее решать возникшие вопросы и делиться информацией.

Когда все вопросы проработаны, информация доведена до собственников, и они поддержали идею, то она должна лечь в основу технического задания. Как отмечают авторы методических указаний, разработка технического задания может стать одним из самых долгих этапов в реализации проекта: задание может несколько раз обсуждаться и изменяться жителями дома.

Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права. Итак, техническое задание для составления проекта по благоустройству двора готово, с ним согласны жители. Теперь важно утвердить его на общем собрании собственников помещений. На собрании следует утвердить:. Решение по вопросам повестки принимается в соответствии с ч. Возможно, с первого раза утвердить все представленные предложения не получится, тогда следует учесть замечания собственников, внести в документы изменения и снова провести ОСС.

На основе утверждённого технического задания готовится архитектурный проект, который согласовывает орган местного самоуправления, проверив на соответствие законодательным актам, регулирующим благоустройство территории муниципалитета. Как оформить земельный участок под многоквартирным домом.

Когда все формальности соблюдены, можно приступать непосредственно к реализации проекта. В зависимости от принятого решения благоустройство может быть выполнено полностью силами жителей дома и сотрудников УО или с привлечением сторонней компании.

Во втором случае договор на оказание услуг должен быть утверждён на ОСС. Подписать его от имени собственников может управляющая домом организация, если она наделена такими полномочиями. На всех этапах лидеры проекта должны контролировать ход работ и проверять их на соответствие проекту и качество. Принимать готовый двор и поставленные объекты следует комиссии с участием собственников и представителей УО. При желании двор можно торжественно открыть, собрав на праздник жителей МКД, а если проект был оригинальным или масштабным — представителей муниципалитета и прессы.

Последним этапом в работе станет проведение нового ОСС, на котором собственники должны включить новые объекты в состав общего имущества дома и утвердить новый размер платы за содержание и ремонт ч. В стоимость услуг УО будет включена цена работ по обслуживанию, ремонту объектов, а при необходимости — охране и уборке. Минстрой РФ о некоторых особенностях проведения общих собраний. Резюмируем рекомендации, изложенные в методическом пособии. Для успешного благоустройства придомовой территории, УО и жителям дома необходимо:.

При подготовке и реализации проекта по благоустройству может потребоваться несколько общих собраний собственников. Их следует провести в соответствии с требованиями жилищного законодательства. В таком случае принятые на ОСС положительные решения будут обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме ч. РосКвартал subscribers.

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние. Придомовая территория — четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее. Как правило, проект благоустройства двора включает в себя не только организацию, но и обслуживание территории:.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов. Существуют разные формы облагораживания двора. Понять, что входит в благоустройство придомовой территории, нетрудно. Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома.

Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид. Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения. Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из ст. Её благоустройством занимаются:. Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание Постановление Правительства РФ от В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией.

На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории. Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет. Перечень работ по благоустройству придомовой территории зависит от сезона. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком. Летом — полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее.

Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:. Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Без разрешения в эту зону может въезжать только транспорт службы газа, машины МЧС, скорой помощи и полиции.

Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить. Благоустройство прилегающей территории многоквартирного жилого дома предполагает своевременный ремонт дорог. Выбоины — не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК.

Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта. В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории.

В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей. Нормы по озеленению определены в Постановлении Госстроя РФ от Согласно этому документу, принятому Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, надлежит:. Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов. Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета.

Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК. Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми. За состоянием площадок следят работники УК. Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт. Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м.

Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила. Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах. Определить, кто отвечает за благоустройство придомовой территории, можно на основании формы собственности, в которой находится участок. Облагораживанием также разрешено заниматься компании-застройщику, если это предусмотрено в договоре.

Особое внимание следует уделить составлению договора на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации. В соглашении нужно обозначить отдельный пункт, который предусматривает обязанности застройщика по благоустройству придомовой территории. Если этого не сделать, ухаживать за двором придется жильцам дома. Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании.

В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора. В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов. Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов.

Государство тоже участвует в облагораживании дворов МКД. Основная форма реализации этой задачи — федеральная программа благоустройства дворовых территорий.

Цель мероприятия состоит в наведении порядка на придомовой территории. Работы оплачиваются из государственного бюджета. Пример эффективной программы благоустройства дворовых территорий МКД показал муниципалитет Тульской области. Власти выделили средства на следующие цели:. Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома редко финансируется из федеральных средств. Деньги обычно выделяются из бюджета региона. Узнать, действует ли по вашему месту жительства подобная программа, можно на официальном сайте городской администрации.

Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно. Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов.

После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию. Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги. Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями.

К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы. К сожалению, благоустройство территории двора часто страдает от человеческих рук. Большинство действий связано с нанесением урона объектам на придомовой территории — лавочкам, детским площадкам, ограждениям и растениям во дворе, а также сносом, передвижением, вывозом и ненадлежащим обслуживанием двора.

Нередко производится несанкционированная установка рекламных щитов, складирование отходов, самовольный монтаж шлагбаумов. Основным нормативно-правовым актом в этом случае является КоАП — статьи 6. Независимо от содержания правонарушения предусмотрено наказание в виде штрафа:. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки.

Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости.

Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:. В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству.

Я не знаю, в каком районе живете вы Ангелина, но уверяю, в моем районе разрухи нет, и в эмигрантских районах порядка больше, чем в иных постсоветских городах. Причём здесь политика, не понимаю.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Мы расскажем об основных выводах. Вы узнаете, в какой суд обращаться об установле…. Из-за отсутствия парковочных мест во дворах многоквартирных домов жители вынуждены ставить машины на тротуары, газоны, детские площадки.

Собственники просят управляющие организации оборудовать во двор…. Придомовая территория включается в состав общего имущества МКД после её постановки на кадастровый учёт. До этого земля — собственность муниципалитета. Читайте о том, что делать собственникам, ес….

Александр Трофимов 29 ноября Добрый день. Как правильно сформулировать вопросы повестки дня в случае благоутройства за счёт целевых взносов жителей дома? Отменить Отправить. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация.

Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 42 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как УО и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора

На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу. За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов. Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail.

Двор мечты: пошаговая инструкция

К частному дому прилагается приусадебный участок, и это веская причина для того, чтобы обзавестись собственными владениями. Участок требует внимания не меньше а, чаще, и больше , чем дом. Поэтому для удовольствия проводить много времени на свежем воздухе придётся постараться. Разбираемся, как правильно провести благоустройство придомовой территории, и что подразумевается под этим термином.

Федеральная программа: Благоустройство дворов 2020 (дворовых площадок). Вопросы и ответы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :. Ежемесячно владельцы недвижимости тратят большие деньги на содержание собственных квартиру и оплату услуг управляющей компании. При этом состояние дворов многоэтажных домов не всегда соответствует этим затратам.

Как УО и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора. Содержание МКД • 23 ноября   Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.  В этом помогут рекомендации методического пособия по развитию дворов в малых городах, разработанного участниками проекта «Создай свой город».

Благоустройство придомовой территории: как добавить красоты и функциональности

Закрепление муниципальных детских садов и школ за адресами г. Отказали в госпитализации?

Примеры благоустройства придомовой территории многоквартирного дома: правила, проект

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии — обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, как УО совместно с жителями дома может реализовать интересный проект по благоустройству двора.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. harrieglycin

    Государство нет! Оно опять кинуло нас!

  2. Епифан

    Ну и бред. остановите Землю, я сойду.

  3. Гаврила

    2. Акт-заключение авторизованного сервисного центра.

  4. otcarzestget

    Налоги невзимают, но вот друг сказал, что у бабушки его жены были какие то льготы, не помню из за чего, или по инвалидности или из за тяжелой работы, не важно. Но внуки поехали официально работать в Польшу, и эти льготы отменили, потому что внуки в Польше работают.