+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как заставить произвести частичный ремонт кровли в доме

Как заставить произвести частичный ремонт кровли в доме

Жильцы многоквартирного дома должны приложить достаточные усилия при решении вопроса о ремонте крыши и кровли в своём доме. Рассмотрим, каким образом нужно действовать собственником жилья, куда идти и обращаться, если появилась необходимость ремонта крыши многоквартирного дома. Протечка в квартирах многоквартирного дома, которые расположены на последних этажах, происходит довольно часто, и это объясняется тем, что со временем ухудшается качество покрытия крыши. Насколько быстро и оперативно отреагирует жильцы дома, и обратиться в организацию для заказа выполнения ремонта крыши зависит то, какими будут затраты на процесс ремонта крыши, и насколько сложно будет устранить эту проблему. Протечки крыши в многоквартирном доме могут быть по разным причинам и их принято разделять на следующие виды:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автомобили Спецтехника.

Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу? Показано с 1 по 8 из 8. Как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу? Опции темы Подписаться на эту тему…. Всем привет! Суть вопроса в том, что с года периодически в одной из комнат течет потолок. Привлекал к решению вопроса Жилинспекцию, прокуратуру, роспотребнадзор Вроде как привлекали УК к адм. В общем сейчас я на них в суд подавать буду как оценку сделаю.

Как отжарить их по-максимуму и заставить отремонтировать крышу? Может у кого опыт такой борьбы с УК есть? Бороться и искать,найти и не сдаваться. Главное составляй акты, если не подписывает управляющая то пусть соседи подпишут.

Суд решение. И потом проси чтобы вычли из квартплаты. Поживешь лет несколько бесплатно. Но вот только управляющая компания как правило пытается раскидать. Так что проверяй. Кстати капремонт давно был? Кот древнее и неприкосновенное животное. Только так. Лучше всего всем домом сменить УК. У нас хоть и не из дешевых но и не самая дорогая по Москве — порядка 63 рублей за м. Опорно поворотный подшипник, механизм…. Дорого купим ваш авто в любом…. В Европе и США начались продажи…. Lamborghini сняла новый рекламный….

Две новинки Nissan со стайлинг-…. УАЗ Патриот год Sochinec Toyota Corolla год Sergei. Skoda Rapid год saddler. Артем Маркелов. О гонках, планах…. Это финал!

Из Санкт- Петербурга на Сардинию…. Похожие темы Не автомобильная Управляющая компания вымогает деньги. Ответов: 11 Последнее сообщение: Ответов: 35 Последнее сообщение: Ответов: 70 Последнее сообщение: Ответов: 33 Последнее сообщение: Текущее время:

Ремонт кровли дома: виды и технологии

Тема в разделе " Жилищно-коммунальное хозяйство ", создана пользователем yatigrica , Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом. А кто это у нас тут прячется и стесняется?

Непременно рекомендуем зарегистрироваться , либо зайти под своим именем! Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос! Потребовалась помощь? Вот и сейчас, с наступлением зимнего сезона, строителям необходимо быть в полной боевой готовности. Поэтому сегодня мы поговорим о противоморозных добавках Для сна - ночь, для работы - день, для поездки в отпуск - лето, для катания на коньках - зима. А для строительно-отделочных работ идеальным временем считается А чтобы это вместилище истины сохранило свои вкусовые свойства, его необходимо правильно хранить: должна соблюдаться правильная температура и влажность, обеспечиваться отсутствие ультрафиолетового света, естественная вентиляция.

Всё это в обычной городской квартире сможет обеспечить Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом войдите на форум. Как стать консультантом. Регистрация: На плоской крыше ЖЭК периодически клеит рубероид от протечек, но не помогает, так как стены в квартире те, что выходят на улицу все больше покрываются плесенью. Писали письма в администрацию - ответили, что необходимо собрать более 50 подписей согласных жителей на проведение кап.

Что делать, куда еще писать, какие методы применить, чтобы отстоять свое право жить в нормальных условиях многоквартирного дома? Будем очень признательны за помощь! Олег самостроитель , В доме 4 подъезда, 5 этажей, по 3 кв на каждой площадке.

О кол-ве подписей нам сказал главный инженер и юрист ЖЭКа, то есть нашей обслуживающей организации, в доме все квартиры приватизированные, мы писали жалобу в госжилинспекцию Оренбурга г. Бугуруслан Оренбургской области , на что был дан ответ в письменной форме о том, что некая комиссия провела осмотр и протечек уставлено не было.

Тем не менее крыша течет уже года, а в этом году вообще стоит пойти дождю или подтаять снегу, как на полу в кухне и санузле лужи, в двух комнатах вода стекает по стенам и стены стали обрастать плесенью черный налет и сероватая пушистая поросль. Ответ инстанций один - дому 15 лет, пора делать кап. Проветривайте говорят помещение почаще Мы который год подряд не можем сделать ремонт в квартире не то, чтобы гипсокартон, а хотя бы обои поклеить кстати про гипсокартон интересно нам сказал мастер того самого обслуживающего нас жэка - не советую вам применять в ремонте гипсокартон, так как в вашем доме мягкая кровля и протечки неизбежны , вот так квартиру наша собственность, а как делать ремонт диктуют жэковцы нам.

А может продать эту квартиру? Уже об этом мысли появились, но как ее подготовить к продаже, если на стенах постоянно конденсат скапливается, то поклеив обои для вида они же тут же намокнут, отсыреют и покроются плесенью? У нас две детей 2 и 5 лет, в доме постоянный ремонт, то там, то тут заменяются обои, так надоело это все, что делать? И никому кроме нас похоже ничего не надо, у других жителей 5 этажей спрашиваем, говорят, та же картина, просто они на эти места обои вообще не клеят, но простите, мне то хочется жить в красивой квартире и чтобы дети росли в красивой обстановке тепла и уюта.

У нас вообще жители странные - воды нет, свет отключили, крыша течет, никому ничего не надо, одна я звоню, пишу, ругаюсь, только толку немного. С водой и светом как-то разбираюсь, а вот с крышей? И еще проблема отопления очень актуальна для нас, так как тепла не хватает и приходится осенью-весной и зимой подключать дополнительный обогрев помещений, иными словами - всегда включен обогреватель, я уже молчу о том, что дополнительно к оплате за отопление мы платим и за электроэнергию, так как обогреватели прилично накручивают счетчик.

У нас стеклопакеты и входная дверь утеплена, полы деревянные, то есть поддувает не понятно откуда, как будто со щелей, где стена стыкуется с потолком и другой стеной, соседствующей с улицей, именно в этих местах конденсат, плесень и черный налет. Может ли как-то решить проблему недостаточного отепления входящий счетчик тепла, установленный на доме что-то мельком слышала о таком через знакомых , потому что бороться за температуру с ними бесполезно, они говорят, что работают согласно графику составленному администрацией города?

Насчет подписей жильцов - бред чиновника. Выход - бороться через прокуратуру и суд. Как вариант, сделать самому ремонт кровли нанять фирму с лицензией и т. Ответчик - жэк и местные органы власти. Юрий Алчевск , Я бы ещё воспользовался услугами оценщиков и рассчитал ущерб, который получаете в результате протечек. Получите уже конкретные цифры, с которыми уже можно и в суд пойти.

Легче будет формализовать претензию коммунальщикам. Если в доме все квартиры приватизированы, кровля является общей долевой собственностью жильцов и никакие администрации сюда не вхожи, это ваше внутридомовое, собственническое дело. Они и обязаны решать все эти проблемы за ваши деньги в виде ежемесячных взносов на капремонт или единовременно. Если у вас только какая-нибудь областная программа действует. Но в этом случае, как правило, ремонтируется там, где вообще труха, дома по 40 лет и старше.

Это они так деньги на переселении из ветхого и аварийного экономят. Продавайте квартиру, это лучший вариант. Еще можно посоветовать заделать все щели обычной монтажной пеной как можно тщательнее, загнав ее внутрь как можно больше и плотнее. Не жалея пены, в общем.

Но я не строитель, а строители против таких ходов обычно возражают - конструкции ржавеют, разрушаются, а вы и не знаете Имя , Вообще-то это в жилищном кодексе написано. В многоквартирном доме все общедомовое имущество принадлежит всем собственникам в неотчуждаемых, невыделенных долях.

И подвал, и коммуникации, и лифт. И все собственники обязаны нести бремя содержания всего общедомового имущества. А землю под домом необходимо приватизировать как можно скорее, иначе ее может приватизировать кто-то другой местные власти специально не отдают ее жильцам, ищут варианты для себя. Лично я был бы не против сдавать кому-нибудь в аренду землю под его же домом и получать от этого денюжку ни за что. Какая форма управления домом?

В данном случае должен быть договор с УК на обслуживание, где прописывается что именно УК обслуживает и по каким тарифам. Есть такое. В нём есть такой пункт I. Состав общего имущества определяется: а собственниками помещений в многоквартирном доме далее - собственники помещений - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Реестр сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения противоречия сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. YuraR , Пишите два-три заявления с просьбой провести ремонт крыши в управляющую компанию конечно же в двух экземплярах, один чтобы остался на руках или, если не берут, отсылайте почтой заказным письмом, потом, если бездействуют, пишите в жилищную инспекцию, если и они молчат, подавайте в суд. Сергей С. Не знаю, что у вас там в Казахстане, хотя сама оттуда, но здесь в России многоквартирные дома находятся в управлении обслуживающих компаний, в пользу которых собственники квартир отчисляют немалые средства ежемесячно на содержание дома и на его капремонт, и кстати, информация для размышления: по данным СМИ, руководители данных компаний, при зарплате в долларов являются очень обеспеченными людьми, а состояние жилищного фонда оставляет желать лучшего.

Показать игнорируемое содержимое. Похожие темы. Мастерская в подъезде дома?! Махкам Ака , Ответов: 10 Просмотров: 8 GalinaSergeevnaF Все темы раздела Жилищно-коммунальное хозяйство. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Течет крыша в многоквартирном доме. Как добиться ремонта и возместить ущерб

Большинство современных кровельных материалов имеют длительные сроки эксплуатации и не требуют ремонта или замены на протяжении десятков лет. Однако, по разнообразным причинам, которые мы обсудим чуть ниже, в кровле дома образуются трещины и сколы, результатом которых становятся небольшие протечки крыши дома.

Сначала такая проблема кажется несущественной, однако, если ее игнорировать, небольшая проблема перерастет в большие расходы с заменой крыши и ремонтом всего дома. Почему важно вовремя ремонтировать кровлю дома, разберемся сегодня. Среди повреждений крыши дома имеются не только сколы и трещины кровельного материала.

Существует большое разнообразие повреждений кровли дома, и специалист кровельного дела по характеру повреждений всегда сможет определить причину случившегося. Причины повреждений кровли изучим и мы, чтобы не совершать очевидных ошибок в эксплуатации крыши.

Для того, чтобы понять необходимость ремонта кровли дома и масштаб проблемы, необходимо визуально оценить ситуацию. Помните о причинах повреждения крыши ходить по кровельному материалу нельзя , поэтому осмотр будем проводить на чердачном помещении, изнутри дома. Как правило, при наличии проблемы, она будет сразу видна, и на чердаке будет сохраняться стойкий запах сырости.

Если имеется возможность выбрать для ревизии дождливый день — это ускорит осмотр и выявление проблем. Помните о том, что найденная протечка не означает, что кровля повреждена именно в этом месте: из-за стропильной технологии повреждение кровли может быть выше места, в котором вода просачивается внутрь дома.

Чтобы определить конкретное место поломки, придется лезть на крышу. Ремонт стропильной системы крыши. Этот пункт не относится к кровельному материалу, но игнорирование поломок стропильной системы приведет к не менее неприятным последствиям, чем протечки кровли.

Необходимость ремонта стропил становится видна при визуальном осмотре крыши со стороны чердака. При частичном повреждении стропил пораженный участок вырезается, зачищается и вставляется новый с последующей фиксацией.

При полном повреждении стропила придется заменить, для чего потребуется вскрытие и замена кровли с внешней стороны крыши. Ремонт обрешетки крыши. Так же, как и стропила, обрешетка крыши имеет важное функциональное значение, проверка состояния и ремонт в случае необходимости — обязательный этап ремонта крыши.

И, к сожалению, без демонтажа кровельного покрытия в данном случае не обойтись. Чтобы обрешетка служила дольше, необходимо обратить внимание на качественную гидроизоляцию и покрытие материала специальными защитными пропитками. Материал для ремонта кровли выбирает каждый хозяин дома, исходя из нескольких показателей: степень повреждения кровли, установленный кровельный материал, финансовые возможности.

Существует четыре основных материала, используемых для точечного ремонта кровли крыши. Клеевой состав для герметизации кровли. Используются составы для герметизации швов между пластинами кровельного материала, а также в стыковых местах возле дымохода, трубы и других функциональных изменений плоскостей. Клеевой состав выпускается в различных конфигурациях, что позволяет подобрать необходимый материал, подходящий для конкретного вида ремонта кровли.

Герметизирующая лента удобна для стыковки швов и удаления трещин, в тубах для пистолета выпускаются герметики на основе силикона или акрила, вязкие полиуретановые и двухкомпонентные смеси на основе каучука наносятся кисточкой или валиком. Мастика для ремонта кровли. Битумная мастика — универсальный материал для ремонта кровли. Мастика не только устраняет повреждения, но и является гидроизоляцией. Покрытие, создаваемое битумной мастикой, цельное и однородное, закрывает весь кровельный материал.

К недостаткам битумной мастики относится узкое направление использования, только на плоских крышах и мягком кровельном материале возможно применение мастики, а также необходимо тщательно выбирать день для работ с мастикой.

Погода должна быть солнечной, теплой, без риска осадков, поскольку до застывания материала вода нарушит технологию, частично смыв материал с кровли.

Герметик для кровли из металла. Крышу из металлочерепицы при необходимости можно ремонтировать при помощи специального герметика. В составе этого герметика имеется битумная мастика и силикон. Благодаря последнему, отсутствуют ограничения для работы, которые имеются у обычной битумной мастики. С герметизирующим составом можно работать и при влажной погоде, и даже при минусовой температуре воздуха. Единственное ограничение — не рекомендуется использовать герметик в комплексе со вспененными утеплителями.

Краска для кровли из металла. Еще один способ продления жизни кровельного материала из металла и оцинкованной стали — использование специальных эмалей и красок. Основная задача лакокрасочного покрытия — защита металлочерепицы от механического воздействия, а также от воздействия окружающей среды, вызывающего коррозию металла и порчу кровельного материала.

В составе красок и эмалей имеются частицы, способные продлить срок службы изделия в два, а то и в три раза. Как и в случае с осмотром кровли и стропильной системы, важна регулярность и своевременность обработки. Кроме того, важно понимать, что герметик для металлической крыши и краска для нее же выполняют разные задачи, и одно другое заменить не сможет. Ремонт крыши дома — важный этап ухода за дачной постройкой.

Только своевременное нахождение и решение проблемы способно увеличить сроки службы строения и комфорт пребывания в нем. На указанный email отправлена ссылка для подтверждения подписки. Ремонт и Строительство. Ремонт кровли дома: виды и технологии. Виды повреждений кровли дома. Повреждения поверхности кровли. Частой причиной таких ситуация является неправильный подбор кровельного и изолирующего материалов.

При ошибках в выборе материала на крышу попадают вещества, не способные выдержать, к примеру, низкие температуры. После первой же зимы — крыша начинает течь. Точечные трещины кровли. Пробоины, порезы и трещины, располагающиеся по отдельности и не имеющие связанного характера, образуются из-за нарушений транспортировки и технологии укладки.

То есть в такой ситуации микротрещина может появиться еще на этапе монтажа кровельного материала, но на нее не обратили внимания или она была незаметна, а дальше эксплуатация в разнообразных климатических условиях сделала свое дело, и трещина разрослась.

Отслаивание кровельного материала. Проблема, характерная для плоской кровли, в особенности для мягкой кровли. Причина — нарушение технологии укладки кровельного материала. К примеру, для монтажа мягкой кровли важно тщательно очистить поверхность перед началом укладки. Попавшая в состав пыль и грязь снижает эксплуатационные качества материала. Вздутие кровельного материала. При плохом контакте и гидроизоляции между слоями попадает влага, которая при нагревании конденсируется, образуя пар.

Итог: вздутие с дальнейшим образованием складок на кровельном материале. Износ кровельного материала. Материал имеет длительный срок службы, но человек способен приблизить износ, неправильно эксплуатируя кровлю.

К примеру, большинство видов мягкой кровли плохо переносит точечную нагрузку ходьба по крыше и не приспособлен к подобным испытаниям на прочность.

Физическое воздействие на кровельный материал. К этой категории относятся падения тяжелых предметов на крышу дома крупный град, дерево , что чаще всего все-таки является форс-мажорными обстоятельствами. Виды ремонта кровли дома. Визуальный осмотр крыши даст вам информацию о виде ремонта кровли дома.

Текущий ремонт кровли. Наименее травматичная работа, представляющая собой точечные проблемы, устранение которых не займет много времени. При регулярном и своевременном осмотре крыши дома, все ремонтные работы будут заканчиваться именно точечным восстановлением. Капитальный ремонт кровли. В таком случае речь идет о капитальном ремонте, который представляет собой полную замену кровельного материала демонтаж, подготовка поверхности, монтаж нового материала.

Виды материалов для ремонта кровли. Комментарии: 0 мне нравится: 16 поделиться. Подписаться на рассылку На указанный email отправлена ссылка для подтверждения подписки. Комментарии 0. Добавить комментарий символов Ваш комментарий: Отправить. Похожие статьи Ремонт и Строительство Выбираем материалы для укладки плитки в ванной 07 декабря Разнообразие предлагаемой на сегодняшний день керамической плитки впечатляет!

С ее помощью вы можете воплотить в жизнь любую интерьерную фантазию, подчеркнуть индивидуальность вашей квартиры. В то же время, ремонт — трудоемкий и ресурсозатратный процесс, и крайне важно, чтобы материалы были высокого качества. Ремонт и Строительство Как спасти намокший ламинат? Хотя бы раз в жизни такое случалось с каждым. И, безусловно, важнейшим вопросом для любого хозяина квартиры становится вопрос, как без повреждений и лишних затрат спасти драгоценное напольное покрытие.

Давайте вместе разберемся в этом вопросе и поймем, что делать в первую очередь и как предотвратить негативные последствия в дальнейшем.

Ремонт и Строительство Пробковые обои: преимущества и недостатки, виды и критерии выбора 16 ноября Обои — самый популярный отделочный материал для квартиры.

Его популярность заключается в простоте монтажа и длительном сроке службы. Выбирая обои, мы стараемся найти безопасный и качественный отделочный материал, чтобы он не только радовал взгляд, но и не сказывался на нашем здоровье. Этим критериям полностью отвечают пробковые обои.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Крыша как решето»: ремонт кровли возмутил жителей читинской «хрущёвки»

Протечка кровли многоквартирного дома доставляет неудобства жильцам верхних этажей. Квартиры, расположенные посередине и внизу здания, застрахованы от подобных чрезвычайных ситуаций. Что делать, если кровля прохудилась и не в полной мере осуществляет свои функции — не защищает помещения от влаги и холода?

Обращаться к коммунальщикам, в ведении которых находится ваш дом. Главное, действовать строго по правилам, чтобы избежать проблем. Даже если вы отлично разбираетесь в крышах, самостоятельно ремонтировать кровлю всё же не стоит. Это зона ведения управляющей компании. Жильцов за подобные вольности могут привлечь к ответственности уголовной или административной за незаконное проникновение на крышу, проведение несанкционированных работ, опасных для других обитателей здания.

Жильцам нельзя самостоятельно ремонтировать крышу многоквартирного дома, этим должны заниматься коммунальные службы. Что делать, если вы заметили протечку кровли в собственной квартире? Подробная инструкция выглядит следующим образом:. Разговаривайте вежливо, не заискивая, но и не угрожая коммунальщикам.

Аварийная служба обязана отреагировать на поступившую заявку в течение суток. Если никто не приехал на вызов, нужно позвонить ещё раз. Опять нет реакции? Тогда нужно действовать по-другому.

Как именно, мы расскажем чуть ниже. Аварийная служба коммунальщиков работает круглосуточно 7 дней в неделю. Если коммунальщики приехали по вызову, они обязаны задокументировать происшествие. Для этого составляется акт о протечке крыши форму и содержание мы приведём чуть позже. Далее составляется дефектная ведомость.

Её, как и акт, пишут только сотрудники управляющей компании. Жильцы многоквартирника выступают как свидетели. Обычно пострадавшим жильцам акты и ведомости не вручают, они остаются у коммунальщиков, однако граждане вправе запросить копии документов, отказ при этом не допускается. Если протечка кровли произошла, вы вызвали сотрудников аварийной службы, которая занимается обслуживанием дома, а они на вызов не явились, тогда следует немедленно обращаться в управляющую компанию лично.

Если заявка принята, коммунальщики посетили объект, составили акт и ведомость о чрезвычайном происшествии, то самим жильцам писать жалобу в фирму не нужно. Чтобы решить вопрос с устранением протечки как можно быстрее, нужно написать жалобу на имя директора управляющей компании.

Существует два типа таких жалоб:. Первую составляют, если проблема коснулась только одной квартиры, вторую — сразу нескольких от двух и более. Статистика показывает, что коллективные жалобы рассматривают в два раза быстрее, чем индивидуальные, поэтому есть смысл заручиться поддержкой соседей.

Важно иметь подтверждение того, что вы действительно отправляли обращение в адрес коммунальщиков. Поэтому при личном визите заготовьте два экземпляра документа, попросите на одном из них поставить дату и время получения, а также печать организации и надёжно сохраните его. При отправлении жалобы через интернет или заказным письмом подтверждение получается автоматически. В заявлении необходимо подробно указать суть проблемы и попросить немедленно устранить все её последствия.

Если в компании отказываются регистрировать обращение, нужно найти двоих свидетелей-понятых, которые зафиксируют отказ. Тогда вам прямая дорога в жилищный отдел администрации населённого пункта, Жилинспекцию и Прокуратуру.

Рекомендуется также отправить копию обращения заказным письмом. Если ответа нет, нужно действовать дальше. Жалоба в Жилищный отдел администрации и в районную окружную, областную Жилинспекцию составляется по тому же принципу, что обращение по факту протечки в УК ЖКК. Необходимо лишь указать, что вы уже обращались к коммунальщикам, но они только игнорируют, а не реставрируют крышу.

Электронные и фактические адреса соответствующих организаций, их номера телефонов находятся в интернете в свободном доступе. Получить данные можно в справочной службе конкретного населённого пункта или в администрации муниципального образования. В заявлении в Жилинспекцию необходимо зафиксировать факт обращения в управляющую компанию и отстутствия реакции на него.

Вышестоящие ведомства обязаны дать ответ в течение 30 дней. За это время сотрудники инстанций:. Обратившемуся напишут письмо, в котором укажут, что было сделано, когда осуществят ремонт и кто за него отвечает.

Сотрудники Жилинспекции обязаны проверить коммунальщиков, убедиться в факте протечки и дать письменный ответ в течение 30 дней после получения обращения от жильцов. До прокурорской проверки дело доходит редко. Но важно понимать, что у жильцов многоквартирного дома есть возможность наказать нерадивых коммунальщиков. Если крыша по-прежнему течёт, а управляющая компания закрывает на это глаза, пишите письмо в прокуратуру. Составляется оно в свободной форме. К заявлению прикрепляют фото- и видеоматериалы, если они есть.

Прокурорская проверка длится 30 дней. Если и она не принесла желаемого результата, следует подавать исковое заявление на коммунальщиков в суд. Письмо в прокуратуру составляется по стандартной схеме с указанием всех предыдущих обращений в нижестоящие инстанции и приложением копий ответов на них. Любой гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Если крыша течёт, а коммунальщики её не чинят, обращения в вышестоящие инстанции остаются без ответа, необходимо просить помощи у служителей Фемиды.

Составляется иск в суд. Образец искового заявления есть в канцелярии у секретарей. Выдаётся он бесплатно. Можно составить заявление в свободной форме. К нему надо приложить все документы, имеющиеся у пострадавшего жильца: акты, ведомости, жалобы, письма. Доказательствами послужат фото- и видеоматериалы, показания домочадцев, соседей, друзей. Через 30 дней после подачи иска назначается судебное заседание. На нём обязательно должен присутствовать представитель УК ЖК. Судья выносит решение, обязательное к исполнению.

Если жилец дома не виноват в протечке крыши он лично со стороны квартиры не пытался организовать себе выход на кровлю , то провести реставрацию поручат коммунальщикам.

Когда сотрудники аварийной службы прибудут на вызов, они в обязательном порядке составят акт о протечке крыши. Документ остаётся в управляющей компании. По желанию копию передают пострадавшим. Акт о протечке кровли составляется по единому образцу и остаётся в управляющей компании, но жильцы могут запросить его копию.

Акт — это документ, подтверждающий факт протечки и наличия ущерба от неё. До начала реставрации кровли составляют дефектную ведомость. По сути, это документ, который является основой для составления сметы будущего ремонта. Этот документ предназначен для внутреннего использования, на руки жильцам он выдаётся только после их запроса в письменной форме. Дефектная ведомость является документом для внутреннего пользования коммунальщиков — он похож на смету предстоящих работ.

Ремонт кровли лежит на плечах коммунальщиков, но выполняется на средства жильцов. Это не значит, что все они должны скидываться на стройматериалы. Соответствующая статья расходов уже заложена в квитанциях об оплате коммунальных услуг. Вот почему так важно своевременно платить по счетам. Коммунальщики могут ремонтировать крышу самостоятельно или привлекать к процессу сторонних специалистов. Если коммунальные службы следят за состоянием дома, то они вовремя выполняют плановые ремонты кровли, не дожидаясь её протечки.

Если ремонт аварийный, его проведут немедленно. Остальные виды работ стараются выполнять в весенне-летний период, когда на улице установится устойчивая тёплая погода.

Работы не проводят в сильный мороз и при сильных осадках в виде дождя и снега. Это опасно для специалистов и жильцов. Лучшее подтверждение того, что реставрация произведена по всем правилам, — отсутствие протечек кровли после выпадения снега, дождя, при изменении температуры воздуха на улице. Выполненный ремонт принимает или не принимает специальная комиссия. Она осматривает место работ, справляется о процедуре их проведения, опрашивает жильцов о результатах. Любой владелец жилья вправе войти в комиссию по собственному желанию.

Препятствием может явиться тот факт, что хозяин помещения является злостным неплательщиком по счетам за коммунальные услуги. Перед тем, кто заявил о проблеме, коммунальщики должны отчитаться лично по факту проделанной работы — пострадавшему присылают письмо с описанием проведённых работ.

Коммунальщики не будут компенсировать понесённые потерпевшими жильцами расходы на устранение следов течи в квартире. Если гражданин настаивает на этом, ему надо обратиться в суд, представить доказательства вины управляющей компании в произошедшем и дождаться решения по его иску. Крышу после ремонта принимает специальная комиссия.

Вот почему многие эксперты уверенно заявляют: лучший выход обезопасить себя — застраховать имущество. В том числе и от протечек кровли. Такую услугу сегодня предоставляют десятки страховых компаний по всей России.

Если крыша даст течь, пострадает ремонт, мебель, то убытки компенсируют за счёт средств страховщика.

У нас квартира на 9-м последнем этаже. Живем в ней первую зиму и обнаруживаем, что в двух местах с крыши нас заливает.

Хорошо, когда управляющая компания грамотно и исправно выполняет все, что от нее требуется по договору обслуживания многоквартирного дома. И в том числе ремонтирует текущие крыши. А вот мне совсем не повезло — наша управляющая компания в том доме, где у меня квартира на последнем этаже работать совсем не хочет.

И если раньше крыша выдерживала сильные дожди, то последние ливни показали — ее износ стал критическим. Результат ждать себя не заставил — кухня оказалась затопленной.

Не повезло вам в этот раз — дождик сильный оказался! Расскажу на своем примере, как действовать в такой ситуации. Вести контроль за техническим состоянием дома, его инженерных и кровельных систем — это прямая обязанность управляющей компании. Если дом находится под управлением товарищества собственников жилья, то обращаться надо будет туда. И звонить следует диспетчеру, чтобы сообщить, в каком доме, по какому адресу происходит протечка.

Диспетчер есть и у управляющей компании, и у ТСЖ. Для того чтобы добиться хоть каких-то действий от своей УК, я написала претензию, в тексте которой перечислила весь ущерб, который был в итоге мне причинен, и указала примерную сумму этого ущерба. Если же говорить о реальных ситуациях, которые далеки от идеала, то здесь не обойтись от жалобы или заявления о необходимости ликвидации протечек. Мне такая жалоба помогла в том, что хотя бы начали делать ремонт крыши. Речь о текущем ремонте — капитальный делается строго по графику.

Составляется жалоба в произвольной форме. Главное требование — указать ключевые моменты, которые относятся ко всем подобным документам, а именно:. Но в этом случае придется потом писать претензию повторно, если на этот документ никто не отреагирует. Образец жалобы в управляющую компанию или ТСЖ можно посмотреть по ссылке.

В моем случае очень помогли именно показания свидетелей, так как это были соседи по подъезду, у которых была такая же проблема, как и у меня. Все доказательства нужно оформить в письменный или печатный вид, видеозаписи должны быть записаны на носитель, с которого потом легко будет воспроизводить файлы.

Следует учесть, что жалоба — это документ, который должен простимулировать сотрудников УК или ТСЖ как можно быстрее устранить протечку. А претензия или претензионное письмо — документ, который, в первую очередь, направлен на истребование возмещения причинённого халатностью управляющей компании ущерба.

В претензии всегда указывается сумма ущерба, срок обработки документа и последующие действия автора претензии например, обращение в суд. Главное правило, которое я усвоила из своего опыта — держать управляющую компанию и все, что она делает, на особом контроле. Второе правило — не жалеть работников этой организации: мы платим им деньги за то, чтобы они качественно выполняли свою работу. В нашем случае — обслуживали дом и в том числе ремонтировали крышу.

И защищаем все свои права. И третье правило — если по их вине были нарушены наши права, в том числе они не выплатили компенсацию за причиненный их халатностью ущерб, смело идем в суд.

Мне управляющая компания ущерб возместила частично, поэтому впереди у меня судебное разбирательство. Жалуемся и заставляем их снова делать ремонт, так как на любой ремонт дается своя гарантия. Если это капитальный через Фонд капитального ремонта субъекта — это минимум два года, если текущий — то здесь надо смотреть по договору на выполнение работ.

Но точно не меньше месяца. Для этого необходимо на этапе ремонта собрать все подтверждающие документы, что ремонт проводился за свой счет. После чего идет обращение в УК с заявлением о возмещении расходов на ремонт. Но возмещение в полном объеме будет осуществлено только в том случае, если решение о проведении ремонта было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Если это инициатива нескольких жильцов, то у управляющей компании могут возникнуть вопросы о необходимости и целесообразности такого ремонта и, соответственно, возврата потраченных средств.

По регламентам на устранение протечки, о которой было сообщено в диспетчерскую службу, УК или ТСЖ дается не более одних суток. Однако если протечка была, но аварийного обращения не было в УК или ТСЖ, то заявление о протечке должно быть отработано в срок не более 30 дней с момента его получения. Если оценка ущерба проводится самостоятельно, то к заявлению о его возмещении придется прикладывать методики расчета такого ущерба, перечень действий, который был осуществлен.

Оформлять это самостоятельно достаточно долго. Поэтому лучше пригласить специалистов, которые и выполнят качественную съемку всех повреждений имущества, которые возникли из-за протечки, и произведут все необходимые расчеты, предоставив итоговое заключение.

Стоимость услуг такой экспертной организации можно взыскать с УК или ТСЖ, внеся ее в претензионное письмо в качестве одного из подлежащих удовлетворению требований.

Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Боретесь ли вы с управляющей компанией, чтобы она качественно исполняла взятые на себя обязательства? Да, потому что я плачу деньги за их услуги и хочу получать максимум Нет, потому что это бессмысленно — наш дом и так в хорошем состоянии Нет — мы просто на собрании жильцов принимаем решение о смене управляющей компании Наш дом обслуживается ТСЖ, а эти управленцы у нас на особом контроле, поэтому все делают как следует Живу в частном доме и все делаю сам а.

Хочу построить детскую площадку во дворе — что для этого нужно. Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность. Кто и за чей счет должен ремонтировать старые лифты в МКД. Прорвало трубу отопления. В каких случаях виновата УК. Кража велосипеда из подъезда — как взыскать ущерб с управляющей компании. Можно ли требовать с УК компенсацию, если на машину во дворе упала сосулька. Что делать, если УК отремонтировала крышу, а она снова протекает?

Жильцы сами отремонтировали крышу. Мы теперь можем как-то вернуть потраченные деньги? В какой срок должны устранить протечку крыши? Как оценить ущерб от протечки — самостоятельно или нужно привлекать специалистов? Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Светлана Ростовцева. Задать вопрос. Аренда жилья , На чужих ошибках , Соседи. Аварийный балкон. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт объекта повышенной опасности. Добровольное страхование жилья в платежке ЖКХ. Что входит в услугу, стоит ли ее оплачивать. Какая форма управления домом удобнее и выгоднее жильцам.

Новый закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ. Что изменилось для потребителей. Домовый чат. Стоит ли принимать приглашение соседей и вступать в него.

Почему мусоропровод хотят исключить из обязательных требований к многоэтажкам. Как отказаться от действующего. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как заставить ЖЭК починить протекающую крышу дома?

Хорошо, когда управляющая компания грамотно и исправно выполняет все, что от нее требуется по договору обслуживания многоквартирного дома. И в том числе ремонтирует текущие крыши. А вот мне совсем не повезло — наша управляющая компания в том доме, где у меня квартира на последнем этаже работать совсем не хочет.

Сейчас одной из самых насущных проблем в многоквартирных домах является протекающая крыша. К сожалению, управляющие компании не всегда торопятся выполнять свои обязанности по ремонту, пока имущество кого-то из собственников не пострадает. В статье мы постараемся рассказать, как нужно действовать , чтобы заставить УК отремонтировать поврежденный элемент здания.

Как заставить управляющую компанию отремонтировать крышу?

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ , для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит. Правомерны ли такие доводы и что делать, если собрание собственников собрать не получается, а большинство против того, чтобы собирать дополнительные средства, так как протечки крыши их не касаются — большинство не живет на крайних этажах дома? Коль скоро крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании. К сожалению, управляющие компании не любят вспоминать упомянутое постановление Госстроя, а в судах ссылаются на то, что данное постановление носит не обязательный, а рекомендательный характер.

Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой?

Крыша так же, как и чердак или подвал, относится к общему имуществу дома. За его сохранностью должна следить управляющая компания. Поэтому ремонт должен осуществляться силами и средствами этой УК.

Протекает крыша в многоквартирном доме, над моей приватизированной квартирой.  Это может быть локальный, частичный ремонт, и тогда его обязана провести управляющая компания, если в доме выбран способ управления управляющей организацией. Именно УК занимается обслуживанием и текущим ремонтом общедомового имущества, к которому в том числе относится и крыша многоквартирного дома.  Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт? 5 фраз, убивающих желание звонить в ЖЭУ (но все равно придется).  В случае отказа в удовлетворении претензии необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об обязании произвести ремонт крыши.

Протечка кровли многоквартирного дома доставляет неудобства жильцам верхних этажей. Квартиры, расположенные посередине и внизу здания, застрахованы от подобных чрезвычайных ситуаций. Что делать, если кровля прохудилась и не в полной мере осуществляет свои функции — не защищает помещения от влаги и холода?

Большинство современных кровельных материалов имеют длительные сроки эксплуатации и не требуют ремонта или замены на протяжении десятков лет. Однако, по разнообразным причинам, которые мы обсудим чуть ниже, в кровле дома образуются трещины и сколы, результатом которых становятся небольшие протечки крыши дома. Сначала такая проблема кажется несущественной, однако, если ее игнорировать, небольшая проблема перерастет в большие расходы с заменой крыши и ремонтом всего дома.

Тема в разделе " Жилищно-коммунальное хозяйство ", создана пользователем yatigrica , Войти или зарегистрироваться.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать ремонт кровли недорого.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аверкий

    Я еще при юльке бросил платить налоги! как работал,так и работать буду! а так называемое государство украина может у меня отсосать ! ЛЮДИ НЕ ПЛАТИТЕ НАЛОГИ !

  2. Капитолина

    Дибилоид ты бы хоть подсказку в сторону не ставил, косого давит постоянно

  3. Анисим

    Ваше мнение не кто не соблюдает и то что вы говорите не будет делать именно в Волновахе и не помогут вам органы ментов. Все будут решать простой народ.