+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возврат налога за покупку квартиры пенсионеру

Возврат налога за покупку квартиры пенсионеру

Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется. Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости. Важными моментами предоставления льготы являются:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета.

Предоставление имущественного налогового вычета пенсионерам имеет ряд особенностей

Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. В данной статье буду описывать о вычете при покупке квартиры без ипотеки и прочих субсидий. Наша основная статья — все об имущественном вычете.

Вычет, которым можно воспользоваться при покупке недвижимости, называется имущественным — пп. Если у гражданина кроме пенсии нет другого дохода, чаще всего вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают п.

Нет НДФЛ — нет вычета. Но у пенсионеров есть важное отличие от других категорий граждан — они могут получить вычет за прошлые года. Но все по-порядку — сначала разберемся с размером вычета. Стоимость указана в договоре купли-продажи. Если в квартире несколько собственников по долям долевая собственность , общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей.

Тоже самое когда купленная квартира оформлена только на одного из супругов. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена только на одного из них — п.

Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл.

Есть максимальная сумма — это тыс. Больше тыс. Это не означает что всегда можно рассчитывать на максимальную сумму. Не забываем о размере вычета. Проще понять по примерам. Он — единственный собственник. Покупал квартиру вне брака.

Оформили ее в совместную собственность. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Супруга также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Напоминаю, вычет — это возврат НДФЛ. Если он за 4 года не работал, а получал только пенсию, то и вычет ему не положен.

Теперь разберу отдельные случаи с примерами:. Не имеет значение — квартира куплена до или после выхода на пенсию в рамках одного года. Пенсионеру все равно нужно подождать конца года года образования остатка. То есть он может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры и вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо Минфина от Остаток вычета нужно переносить с более поздних лет на более ранние.

Проще понять по примерам ниже. Затем в апреле того же года вышел на пенсию. С того времени он больше не работает. Больше это суммы получить нельзя. Так как Владимир теперь пенсионер, документы в налоговую инспекцию ему можно подать в следующем году после покупки, то есть в году. Он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года.

В году — 93 тыс. В году — 90 тыс. В году — 87 тыс. Так как пенсионеры остаток вычета переносят с более поздних лет на более ранние, Владимиру нет смысла в документах указывать НДФЛ за год. У него и так набирается необходимая сумма по возврату НДФЛ за , и года — то есть 95 тыс. Затем в октябре того же года купила квартиру за 1,8 млн. Так как Анна пенсионер, документы на вычет она может подать только на следующий год после покупки, то есть в году. Она может рассчитывать на возврат НДФЛ за 4 года — за , , и года.

Остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние. В году — 53 тыс. В году — 52 тыс. Всего за эти 4 года НДФЛ удержали на сумму в 55 тыс. Итог: в году Анне вернули НДФЛ за последние 4 года за , , и года , то есть всего тыс. Затем в сентябре того же года года купил квартиру за 2,4 млн. Только в году узнал что ему положен был вычет. Вычет у него составляет максимальные тыс. Олег — пенсионер, поэтому документы он мог подать уже в году в следующем году после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года.

Проблема в том, что он узнал о вычете только в году. Поэтому при подаче документов в году он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — , , и года. В и он не работал и не платил НДФЛ, значит возвращать ему нечего. Всего 45 тыс. В данной ситуации пенсионер может подать документы на вычет только на следующий год после покупки квартиры после года образования остатка , чтобы вернуть НДФЛ за последние 4 года — письмо ФНС от Если конечно он за эти 4 года платил НДФЛ.

С того времени не работает. В феврале году, то есть уже будучи на пенсии, он купил квартиру за 2,3 млн. Так как Владимир купил квартиру на пенсии, документы в налоговую инспекцию ему нужно подать на следующий год после покупки, то есть в году.

Тогда он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за , , и года. В году — 70 тыс. В и годах он уже не работал, значит и не платила НДФЛ. За эти два года ему нечего возвращать.

В году, то есть уже на пенсии, купила квартиру за 1,5 млн. Так как Анна пенсионер, документы в налоговую инспекцию ей можно подавать только на следующий год после покупки, то есть в году. У пенсионера остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние.

В и году она не работала и не платила НДФЛ. За эти года ей возвращать нечего. В мае года купил квартиру за 1,3 млн. Так как Дмитрий пенсионер, документы в налоговую инспекцию он мог подать уже в году следующий год после покупки и вернуть НДФЛ за 4 года — , , и года. Итог: в году Дмитрий ничего вернуть не может, потому что за последние 4 года , , и уже не работает и не платит НДФЛ. Возвращать ему нечего. Данное правильно относится только к неработающему пенсионеру, потому что остаток налогового вычета у него уже образовался — в год покупки квартиры.

Примеры ниже в помощь. Остаток вычета у него теперь тыс. В августе года то есть через пару месяцев после возврата НДФЛ за год он вышел на пенсию и не работает. Ему, как неработающему пенсионеру, не нужно ждать конца года. Он может сразу после выхода на пенсию подать документы на возврат НДФЛ за последние 4 года — за год он уже вернул, поэтому за , и года. А в году вернуть НДФЛ за год с января по август.

Если конечно он не вернет весь вычет за последние 4 года. В году — 74 тыс. В году — 72 тыс. Всего тыс. Итог: в году Владимир вернул весь свой положенный вычет в тыс. В июне года вернули 80 тыс.

Но не весь НДФЛ за эти три года, а только остаток в тыс. Вычет у нее максимальные тыс. За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ в 53 тыс. В году после подачи документов ей вернули весь НДФЛ за год, то есть те же 53 тыс. Остаток вычета получается тыс. В весь году с ее зарплат удерживали НДФЛ на сумму в 55 тыс. В году ей вернули весь НДФЛ за год, то есть 55 тыс. Остаток вычет тыс.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Право на вычет возникает в том году, когда оформлена собственность или подписан акт приемки по ДДУ. Налог можно возвращать только с этого года. Даже если покупатель квартиры копил на нее пять лет, налог с дохода за эти пять лет до покупки ему не вернут. Вычет можно заявить только за год покупки и следующие годы. Иногда получается, что человек копит на квартиру несколько лет, откладывая часть дохода, с которого уплатил НДФЛ. А потом покупает жилье и уходит на пенсию. Или сначала перестает работать за зарплату, а потом становится владельцем недвижимости и получает право на имущественный вычет.

В любом случае результат один: право на вычет появилось, а доходов, с которых можно несколько лет его получать и не платить налог, больше нет. Выходит, что пенсионер может вернуть НДФЛ только за тот год, когда купил квартиру, и только если в этом году он работал. Потом с пенсии налог уже не удерживают и возвращать из бюджета нечего. Но на такие случаи в налоговом кодексе есть специальный пункт.

Он только для пенсионеров и позволяет им получить вычет и вернуть из бюджета НДФЛ за предыдущие годы. Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года. Например, вы купили квартиру в году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в году, а также налог за , и годы.

Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет п. Чтобы вернуть налог за , , и годы, нужно заполнить декларации и получить уведомление в налоговой для вычета через работодателя. Весь год у вас не будут удерживать НДФЛ из зарплаты, а налоговая перечислит налог за три года.

Декларации нужно заполнить отдельно за каждый год. Всего их будет три. Сейчас можно подать декларации за — годы. А на год возьмите уведомление для работодателя. Удобнее всего заполнять декларации в личном кабинете налогоплательщика. Данные нужно заполнять как обычно, но есть нюанс: пенсионеры переносят остаток вычета с более поздних периодов на более ранние, а не наоборот.

То есть сначала вы заполняете декларацию за год. При зарплате 30 Р вычет за год составит Р, а налог к возврату — 46 Р. В году при такой же зарплате вы сможете использовать еще Р вычета и вернуть из бюджета 46 Р налога. При доходе Р в год вы снова попросите вернуть 46 Р. В году у вас не будут удерживать налог по уведомлению из налоговой. За 10 месяцев до пенсии вы получите 39 Р в виде прибавки к зарплате.

Заявить к вычету всю стоимость квартиры до увольнения вы не успеете, но если в будущем появится доходы с НДФЛ, оставшуюся часть снова можно использовать, чтобы вернуть 15 Р. Так можно делать только с имущественным вычетом при покупке квартиры.

Если пенсионер оплачивает лечение, вернуть налог он не может: переносить социальный вычет на предыдущие годы нельзя. Даже если пенсионер получает доход, с которого платит НДФЛ, он все равно может перенести вычет на три предыдущих года.

При этом остаток вычета можно использовать и в будущих периодах. Для статуса пенсионера тут важно получать пенсию, а не уйти с работы и жить только на выплаты от государства. Например, пенсионер в году купил квартиру и продолжает работать. Он может вернуть налог за — годы, а если останется часть вычета, ее можно использовать у работодателя и не платить налог еще несколько лет, пока есть остаток.

Переносить остаток вычета на три предшествующих года можно при получении любой пенсии. То есть она может быть назначена не только по старости — из-за стажа и возраста, но и по другой причине.

Например, это может пенсия по потере кормильца или инвалидности. Почему пенсионерам опасно менять банк, в котором они получают пенсию? Автор публикации:. Лошкарева И. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры сразу за четыре года. Краткое содержание: Почему у пенсионеров проблемы с вычетом при покупке квартиры Как вернуть налог, если купили квартиру на пенсии Как заполнить декларацию при возврате налога за четыре года Как считать и переносить остаток вычета пенсионеру Если пенсионер продолжает работать Если пенсия назначена не по старости Обсуждение.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 2 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 2. Какие налоговые вычеты и в каком размере могут получить пенсионеры до конца года.

Налоговый вычет в году: что нужно знать при покупке квартиры. Какие налоговые вычеты можно получить, если есть дети. Налоговые вычеты: покупаем недвижимость. Налоговый вычет для пенсионеров — как получить при покупке квартиры? Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года.

Например, в году он может вернуть налог за , , и годы. Пример: В году Филатов М. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за ту часть года, когда он еще работал , и годы.

Пример: В году Киреева Л. По окончании и годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за и год. В году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года , , и Так как за и годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за и годы.

Также по окончании года в году она сможет вернуть налог за год за тот период, когда она работала. В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно.

Однако если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос. Обратите внимание : в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности.

Например, при переносе вычета на годы декларации будут заполняться в следующей последовательности: , в нее будут перенесены остатки вычета из года , в нее будет перенесены остатки вычета из года. Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение.

Соответственно, с года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Письмо ФНС России от Пример: В году Журавлев А. В году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн рублей. По окончании года в году Журавлев А. В случае, если уплаченного им за годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Пример: пенсионерка Яблокова О. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы. Яблокова О. В году Яблокова О. Начиная с года Яблокова О. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета. Пример: Васильев В. В году Васильев В. При покупке дома у Васильева В. Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога.

Соответственно, Васильев В. Если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга -и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы? Обновлено Перенос имущественного вычета пенсионерами До года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Важно помнить: подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье.

Например, если квартира приобретена в году, то подавать документы на вычет можно только в году соответственно, вернуть налог можно будет за годы ; нельзя получить вычет более чем за 4 последних календарных года. Например, в году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за год "Перенос имущественного вычета пенсионерами".

Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет. Работающий пенсионер Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет.

Примерами таких доходов может быть: доход от сдачи в аренду квартиры; доход от продажи имущества например, квартиры ; дополнительная негосударственная пенсия; заработная плата если пенсионер продолжает работать на пенсии. Не забываем о супруге Если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга -и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дадут ли пенсионеру налоговый вычет при покупке квартиры

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Однако, с 1 января года Федеральным законом от Например, квартира приобретена физическим лицом в июне года, в этом же году он выходит на пенсию и до настоящего времени больше нигде не работает.

При этом остаток имущественного вычета у него образуется в году — то есть в году, за который подается налоговая декларация. Учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В году налогоплательщик купил квартиру и в этом же году вышел на пенсию. Имущественным налоговым вычетом воспользовался только по доходам за год. Поскольку за переносом остатка имущественного налогового вычета налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета год , а в последующие налоговые периоды, то есть в году, следовательно, остаток имущественного налогового вычета он вправе заявить только за год", — пояснила Татьяна Еремина.

Данная позиция подтверждена разъяснениями Минфина от Например, если налогоплательщик вышел на пенсию в году, а в году купил квартиру. В данном случае, хотя с года иных доходов, кроме пенсии, у налогоплательщика нет, тем не менее, право на имущественный налоговый вычет у него имеется. Согласно действующему законодательству такой пенсионер может уже в году подать декларацию за год в связи с правом на имущественный налоговый вычет, а затем перенести остаток имущественного вычета на и годы.

Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Новости Новости налогового законодательства. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта.

Закрыть окно.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п.

Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? В статье расскажем о возможности оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим, об особенностях возмещения НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам работающим. Дадим разъяснения, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру с примерами переноса вычета на другие периоды в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию.

Предложим список документов для возврата налога, подскажем, имеют ли право военные пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры. Согласно статье Налогового кодекса РФ налогоплательщик при покупке квартиры имеет возможность оформить имущественный налоговый вычет по расходам:. Вычет предоставляется также при новом строительстве либо приобретении жилых домов , комнат , при покупке земельных участков.

Налоговый вычет при покупке квартиры также как и, например, вычет на медицинские услуги возможен при наличии дохода, облагаемого по ставке 13 процентов. Как известно, государственные пенсии не облагаются налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Поскольку с дохода в виде пенсии налог не удерживается, то отсутствует налоговая база, к которой может быть применен имущественный налоговый вычет.

В таком случае, можно ли пенсионеру получить налоговый вычет за покупку квартиры? Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, кто планирует получить налоговый вычет при покупке квартиры: неработающий пенсионер или работающий, а если пенсионер не работает, то становится важно, когда он купил квартиру и закончил трудовую деятельность. Кроме того, существует возможность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером не по заработной плате, а по иным доходам об этом расскажем ниже. Мы выяснили, имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры.

Что нужно для оформления возврата подоходного налога за покупку квартиры пенсионерам? Условия для возмещения НДФЛ следующие:. Выясним, сколько составляет налоговый вычет на квартиру для пенсионеров. Максимальный размер вычета установлен законом и составляет в настоящий момент:. Чтобы за один год вернуть максимальную сумму налога, при покупке квартиры от руб.

Поэтому, как правило, за один год получить вычет в полном объеме не удается. В этом случае, как было сказано выше, остаток вычета переносится на последующие периоды. Но пенсионер, закончивший трудовую деятельность, такой возможности лишается. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Пенсионерам возвращают 13 процентов при покупке квартиры — для данной категории граждан предусмотрено право перенести налоговый вычет на покупку квартиры на предыдущие периоды.

Данная возможность с года была предусмотрена для неработающих пенсионеров, а с года — и для работающих. То есть в настоящее время перенести вычет с покупки квартиры на предыдущие периоды могут как неработающие пенсионеры, так и работающие.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты по приобретению квартиры и по процентам по ипотеке могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов пункт 10 статьи Налогового кодекса РФ. Годом приобретения квартиры пенсионером в целях получения налогового вычета считается год, в котором:.

Однако возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров не поставлена в зависимость от момента приобретения квартиры либо момента ее оформления в собственность налогоплательщика Письмо ФНС России от Как получить налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру?

Можно воспользоваться возможностью переноса вычета на предыдущие периоды. Рассмотрим три возможные ситуации в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию:. При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с пунктом 10 статьи Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета Письмо Минфина России от 21 марта г.

Пенсионер купил квартиру в году, в этом году он вышел на пенсию. Если пенсионер работал часть года, он может в году заявить налоговый вычет при покупке квартиры по доходам года. При этом остаток налогового вычета за квартиру у пенсионера образуется в году — то есть в году, за который подавалась налоговая декларация. И пенсионер вправе перенести остаток вычета с года на , , год и подать декларации сразу за 4 года в эти годы он работал.

Учитывая положения статьи 78 НК РФ, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается Письмо Минфина России от 21 марта г.

Пенсионер купил квартиру в году, в этом же году он вышел на пенсию. Получив в следующем году имущественный вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер вернул налог, удержанный в году. За переносом остатка вычета пенсионер обратился не в году налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета , а в году. Поэтому остаток налогового вычета на покупку квартиры пенсионер может перенести только на , год на год — уже нет.

Если пенсионер приобрел квартиру в том году, когда он уже не работал, право на вычет у него может остаться Письмо ФНС России от Пенсионер купил квартиру в году на пенсию он вышел в году, часть года работал. В году пенсионер может подать декларацию за год, а затем остаток вычета за покупку квартиры пенсионер может перенести на , годы. Неработающий пенсионер приобрел квартиру в году на пенсию он вышел в году.

Если налогоплательщик вышел на пенсию позже года покупки квартиры, то в этом случае он также может перенести остаток имущественного вычета на предыдущие периоды Письмо Минфина от 30 апреля г. Налогоплательщик приобрел квартиру в году. Вышел на пенсию 1 января года.

За , годы имущественный вычет был получен. В году остаток имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионер сможет перенести на , год.

Важно не откладывать обращение в налоговую инспекцию за получением вычета на покупку квартиры см. Письмо Минфина от Налогоплательщик купил квартиру в году. В году он вышел на пенсию. Но так как при представлении налоговой декларации в году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета год , количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается и на и гг.

В настоящее время как работающий, так и неработающий пенсионер смогут перенести налоговый вычет при покупке квартиры на предыдущие периоды. Если пенсионер продолжает работать, то он сможет перенести остаток вычета на предыдущие налоговые периоды, а если доходов за эти годы не хватит, то работающий пенсионер возврат налога при покупке квартиры сможет осуществить в последующие годы. В году работающий пенсионер приобрел квартиру. В году он заявил налоговый вычет на покупку квартиры по доходам года и перенес остаток вычета с года на , , год.

Если доходов за указанные годы не хватит для получения всей суммы имущественного вычета при покупке квартиры, работающий пенсионер сможет продолжить получать вычет в последующие периоды годы. Отметим, что работающий пенсионер может обратиться за получением вычета по квартире и через несколько или любое другое количество лет о сроке давности можно прочитать в этой статье.

Трудоустроенный пенсионер имеет возможность получить имущественный вычет по месту работы тогда НДФЛ перестанут удерживать из заработной платы, вернуть удержанный в предыдущие годы налог в этом случае нельзя.

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов. Каких-либо ограничений по возрасту или видам деятельности налогоплательщика законом не предусмотрено.

Поэтому налоговый вычет за покупку квартиры пенсионерам возможен по доходам не только от трудовой деятельности. В частности, к таким доходам могут относиться доходы от:. Воспользовавшись такой возможностью получить налоговый вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер сможет вернуть 13 процентов от стоимости квартиры с учетом ограничения по сумме.

При этом неважно, работает ли пенсионер или находится на заслуженном отдыхе. Таким образом, мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры пенсионеру. Для пенсионеров законом предусмотрено право перенести остаток вычета на 3 предыдущих года. Максимальный период, за который неработающий пенсионер при соблюдении необходимых условий может оформить возврат налога, составляет 4 последних календарных года.

Как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры? Для оформления возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам необходимо предоставить документы в ИФНС по месту прописки. За сколько лет нужно подать документы в том числе декларацию 3-НДФЛ , будет зависеть от конкретной ситуации.

Вы можете подать документы:. Неработающий пенсионер может подать документы для получения налогового вычета по окончании года, в котором была приобретена квартира. Если квартира, например, была куплена в году, то подать документы неработающий пенсионер сможет только в году. При переносе остатка налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров на предыдущие периоды декларации заполняются в обратном порядке.

После подачи документов начинается камеральная проверка. Когда она закончится, деньги в определенный срок перечисляются на расчетный счет пенсионера. Какие документы нужны пенсионеру для возврата налога при покупке квартиры?

Среди прочих документов может понадобиться копия паспорта, ИНН, пенсионного удостоверения. Документы для налогового вычета пенсионеру при покупке квартиры на вторичном рынке :. Список документов для налогового вычета пенсионеру по процентам на покупку квартиры:.

Стоит учесть, что вычет предоставляется по расходам самого военного пенсионера на покупку квартиры. Если пенсионер приобрел квартиру на государственные средства, то возврат налога по предоставленным государством денежным средствам военный пенсионер оформить не сможет. Трудоустроенные, а также неработающие пенсионеры МВД, как и остальные пенсионеры, при покупке квартиры за счет собственных или заемных средств смогут перенести остаток налогового вычета на предыдущие периоды.

Законодатель предусмотрел возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим и трудоустроенным путем переноса вычета на предыдущие периоды.

При этом работающие граждане на пенсии имеют больше возможностей вернуть 13 процентов за покупку квартиры: работающий пенсионер может перенести остаток вычета на предыдущие периоды, а потом и на последующие. В статье мы рассказали, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру, когда и какие документы для возврата налога нужно подать в налоговую инспекцию.

Здравствуйте Антон Андреевич! У меня к вам вопрос. Дочь купила квартиру, может ли она возврат на налоговый вычет оформить на своего отца? Передача налогового вычета на покупку квартиры другому налогоплательщику, в том числе отцу, статьей Налогового кодекса РФ не предусмотрено. Сын купил мне квартиру но по документам я собственник и я платила за квартиру может ли он оформить налоговый вычет если я пенсионерка и уже давно не работаю? Нет, если собственником квартиры являетесь Вы, то Ваш сын не сможет оформить вычет.

О том, когда неработающий пенсионер может оформить налоговый вычет по покупке квартиры, Вы можете прочитать в статье выше. Я вышел на пенсию в году, в прошлом году купил квартиру, официальных доходов кроме пенсии нет.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ далее — Кодекс при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилых домов, квартир или доли долей в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры сразу за четыре года

Право на вычет возникает в том году, когда оформлена собственность или подписан акт приемки по ДДУ. Налог можно возвращать только с этого года. Даже если покупатель квартиры копил на нее пять лет, налог с дохода за эти пять лет до покупки ему не вернут. Вычет можно заявить только за год покупки и следующие годы. Иногда получается, что человек копит на квартиру несколько лет, откладывая часть дохода, с которого уплатил НДФЛ. А потом покупает жилье и уходит на пенсию. Или сначала перестает работать за зарплату, а потом становится владельцем недвижимости и получает право на имущественный вычет. В любом случае результат один: право на вычет появилось, а доходов, с которых можно несколько лет его получать и не платить налог, больше нет.

Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? В статье расскажем о возможности оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим, об особенностях возмещения НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам работающим.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы. Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера. Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований. Все они прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Главное условие: налоговый вычет, вне зависимости от вида, может получить лишь налогоплательщик. Это значит, что вы должны иметь налогооблагаемый доход и ежемесячно перечисл.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы. Квартира куплена на пенсии Квартира куплена до выхода на пенсию Квартира куплена в год выхода на пенсию Налоговый вычет работающему пенсионеру Если у пенсионера есть дополнительные доходы Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера. Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    Александр ГриценкоВо-первых, это все не законно. Полгода до нового бюджетного периода нет. ЭТО ФАКТ!

  2. Эдуард

    Все логично, СМИ вырвали одно звено из потока информации и раструбили, ничего не меняется, и ждать от них что то положительное , по крайней мере, глупо! Спасибо за видео!

  3. Анастасия

    Статья бюджета на силовиков привысила статью социалки.

  4. Алиса

    Тарас! Прокоментируйте, пожалуйста, законность вчерашнего голосования в ВР без письменного текста Решения в окончательном варианте.єто же попрание Конституции, предусматривающей только письменньій проєкт, а не со стенограммьі, которую можно фальсифицировать.