+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Новостройка черновая отделка с чего начать ремонт

Новостройка черновая отделка с чего начать ремонт

Качество ремонтов от застройщиков настолько никакое, что впаривать его насильно покупателю - это заставлять его платить за ремонт дважды В добровольном порядке - пожалуйста. Будет пользоваться спросом у покупателей, которые квартиру покупают на последнее и им хоть какой, но ремонт уже есть и можно жить Indem Sie weiterhin auf der Website surfen bzw. Mehr erfahren. Вы профессионал?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы стали обладателем квартиры в новостройке, впереди ждет черновая, а за ней — чистовая отделка. Предстоит много работы, от штробления стен под электропроводку до установки плинтусов.

Этапы чернового ремонта в квартире новостройки

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? Если нет представления какие этапы и в какой последовательности должны идти во время отделки квартиры, то можно с уверенностью сказать что ремонт затянется и будет стоить дороже.

Данное правило работает всегда, актуально и в году! Не важно, собираетесь вы делать ремонт в квартире с черновой отделкой, переделывать в новостройке с отделкой под ключ, в квартире купленной на вторичном рынке с каким-то ремонтом.

Тем кто еще выбирает. Смотрите фото что такое квартира с черновой отделкой. Например , прикрепить плинтуса, повесить полку в ванной и многое другое сделать достаточно просто, но подобных мелочей накапливается много, что в результате отнимает ощутимое количество времени и затягивает ремонт квартиры. Получается такой спартанский вариант. Подойдет далеко не всем. Для того чтобы заехать быстро в уже готовую квартиру , придется либо платить деньги за чужую работу это не дешево , либо с утра до ночи трудится самим в квартире это не легко , либо делать ремонт не торопясь это не быстро.

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой хотим видеть свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько потребуется денег на такой ремонт. Например , что поставить ванну или душевую кабину, в ванной комнате будет плитка на стенах или просто краска, какое напольное покрытие выбрать , какие делать потолки и многое другое. Но, чтобы определиться с основными моментами, стоит в самом начале походить по магазинам и посмотреть цены, подобрать наиболее подходящие элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Мы не могли определиться с тем, что ставить в ванную комнату — ванну или душевую кабину , но когда оценили цену обоих вариантов, то душевая кабина отпала сама собой. Цена на чугунную ванну была всего на тысячи меньше, чем найденной нами душевой кабины, что еще как-то нас устраивало. Как оказалось, доставка и установка увеличивали цену душевой кабины на 5 тысяч рублей от первоначальной, да и к тому же ванну можно было найти еще дешевле. В итоге, можно купить ванну, а на сэкономленные деньги еще стиральную машинку — это и поставило точку в наших терзаниях по поводу того, что же выбрать.

В данном примере ванна удобнее в повседневном использовании. Так как сделать необходимо достаточно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове. Кстати , ремонт квартиры в новостройке и ремонт во вторичке практически не отличается своей последовательностью, кроме объемов работ. В квартире с черновой отделкой куча свободного места и на порядок меньше демонтажных работ. Все комнаты, дверные и оконные проемы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, расположение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого потом делать пол и потолок.

Заносите данные сразу в какой-нибудь блокнот , чтобы по 10 раз не перемерять или лучше рисуйте в какой-нибудь программе.

Да и в процессе ремонта будет еще не мало всего, что придется выкинуть. Покупать лучше с запасом , чтобы не пришлось по нескольку раз ездить в магазин. Как правило по чекам лишнее можно вернуть назад. Чтобы было проще, разбивайте покупку на кассе на части. К примеру , мешки со штукатуркой один чек, а всякого рода мелочевка — другой чек. Так же учитывайте , в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т. Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита. Делается это для удобства в дальнейшем. К примеру , когда летом отключают воду, то я не могу использовать много приборов одновременно.

Иначе выбивает. Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали — пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы. В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола. По ссылке отзыв. Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим. Покраска на первое время пойдет. Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать.

За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу. Сразу стоит поменять радиаторы отопления на более современные и качественные, так как застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, если делать сразу, то это дешевле, проще, быстрее.

В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ потолки, стены, пол. Кстати , у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. Ущерб будет минимальный. НО, это все при условии небольших протечек.

Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно. Так что не вижу смысла с этим возиться.

Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами. Смотрите качество установки, если не хотите зимой мерзнуть. Если не устраивает, то меняйте. Швы также были далеко не везде пропенены тут на фото можно посмотреть , хорошо что это заранее обнаружил и исправил. Сделал сухую стяжку , монтируется легко пара дней и быстро в сравнении с цементной, да и теплее должно быть больше зависит от покрытия, самое теплое — пробка, но и самое дорогое.

Заливать стяжку не стал, так как потом долго ждать пока высохнет. Нареканий пока что нет. Более подробно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке. Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета.

Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери. Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть от одних обоев запах был почти месяц , а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, легко повредить при наклейки. Учтите это при выборе. Сейчас много альтернатив обоям обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.

Если нужно собирать или как-то сложно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе. С виду все просто, но провозиться можно не один день. Плинтуса, полочки, повесить люстру , шторы и т. Мелочи как правило отнимают кучу времени. Так что если торопитесь с переездом, то отложите это. Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старой отделкой могут добавиться следующие пункты демонтаж старой отделки, уборка мусора.

Хотя многие виды работ, скорее всего, не придется делать. Можно также распланировать квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта , мне пригодилась программа Sweet Home 3D , скачать ее можно бесплатно на сайте ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта. Меню сайта. С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой? Как сделать ремонт. Последнее обновление: Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории "дом и ремонт".

Само собой нюансы есть: 1 категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория "дом и ремонт" в этом месяце есть, в следующем ее может не быть - нужно планировать расходы по ремонту; 2 вернут максимум рублей - то есть максимум с 60 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно если подключить подписку PRO то сумма увеличивается до рублей или это максимальная сумма покупки в рублей; 3 чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

Три таких простых вещи позволят экономить. По ссылке можно ознакомиться на сайте банка с тарифами, оформить карту. Также при оформлении карты по данной ссылке получаете автоматом 3 месяца бесплатного обслуживания. Карту доставят в удобное для вас время и место. По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег. Для тех кто собирается заказывать услуги ремонта, можете сэкономить время. Тогда смотрите фото моей квартиры. Штуковины которые обязательно пригодятся при ремонте квартиры.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: что, как и когда следует делать

В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика. Иногда он довольно-таки удачен и не требует вложений в первые несколько лет, пока не надоест.

К тому же это актуально для монолитных и кирпичных домов, которые дают усадку несколько лет. Что касается технологии объемно блочного строительства, то такие дома, не оседают, поэтому в них смело можно проводить ремонтные работы.

С чего начать ремонт в новостройке? Этим вопросом задаются многие, и не удивительно, ведь перед вами непочатый край работы, а вы не знаете к чему приступить. Попробуем разобраться вместе, и сакцентируем ваше внимание на основных этапах ремонта в новостройке.

Содержание: 1 Перед тем, как спланировать работы 2 Ремонт квартиры в новом доме 2. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь. Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику.

Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами. Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи. А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, отопление , электричество , газ, уборку придомовой территории.

Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас. Такой подход предусматривает необходимость продумать все до мелочей.

Нужно составить детальную карту и этапы проведения работ по отделке. Здесь важно расписать главные виды капитального ремонта в новостройке, а также установку приборов. Очень часто, и это совершенно оправдано, для таких работ с нуля нанимают одну бригаду, которая начнет и доведет дело до конца.

Сроки проведения ремонта могут быть разными, все зависит от метража квартиры, а также ваших финансовых возможностей. Такой подход характеризуется тем, что все ремонтные работы выполняет наемная бригада, которая будет постоянно под вашим контролем. Таким образом, за срок не более 1 — 2 недель, квартира в новострое будет готова к последующим работам. Наряду с укладкой коммуникаций в жилье, часто подготавливают небольшую комнату в квартире, где стелют пол напольным покрытием по вашему выбору, отделывают стены, делая комнату готовой для жилья.

Дальнейшие работы по ремонту в новостройке с черновой отделкой можно проводить с учетом появления денег на это и свободного времени соответственно. Есть мнение, что новострои дают усадку основания и стен. На самом деле, специалисты заверяют, что такие процессы завершаются до момента сдачи здания в эксплуатацию, и занимают около полутора лет.

В случае, если вы заметили трещины на потолке и углах стен, отваливание кафельной плитки в санузле, это говорит о том, что новый дом имеет проблемы с устойчивостью основания. В данном случае, ремонт в новостройке своими руками стоит отложить до выяснения причин таких явлений.

Перед тем, как приступить к ремонту новой квартиры, проверьте входную дверь и замок на ней. Выбрать модель и комплектацию двери можно по предварительной договоренности. В договоре необходимо указать желаемую модель двери и замок в ней. Для того, чтобы обезопасить свое жилье, рекомендуется заменить замок от застройщика сразу же. Далее нужно заняться распределительным электрощитком и подключить электрический счетчик.

Эти действия дадут возможность применять при ремонте электрические инструменты. Рекомендуется заранее определиться с размещением проводки и розеток в квартире, дабы не пришлось покупать переноски и удлинители.

Чтобы сделать все правильно, учитывайте следующие моменты:. Немаловажным заданием для вас, будет также подключение счетчиков горячей и холодной воды , и сбор канализации в санузле. Также, установите умывальники и унитаз. С учетом того, что качественная сантехника априори не может стоить дешево, для начала можно поставить бюджетный вариант раковин и унитазов, трубы канализации из пластика.

Все это можно заменить при желании в любое время. Для того, чтобы проложить водопроводные трубы из пластика, необходимо воспользоваться перфоратором и проштробить углубления в 2,5 — 3 см. Затем, нужно соединить трубы спаивая их между собой и подключить к умывальникам, биде и сливным бачкам. Счетчики на воду подключаются на завершающем этапе по работе с канализацией. На данном этапе ремонта в новостройке, позаботьтесь об уборке квартиры от остаточных фракций раствора и бетона. Главная ваша задача очистить стены, потолки, полы, где нужно проштробить, или замазать дырки, подрезать швы и прочее.

Само собой разумеется, что от таких работ появляется много грязи, пыли и отходов. В связи с этим, необходимо сделать вентиляционную систему в квартире на высшем уровне и проводить влажную уборку. Важным моментом в последовательности ремонта в новостройке, является подготовка пола во вех комнатах для дальнейшей чистовой отделки. Заделайте все сколы, трещины, дырки и имеющиеся швы. Самая трудная работа — э выравнивание полов с использованием цементной стяжки и сетки из арматуры.

Этот процесс выполняется после того, как будут завершены работы по подготовке потолков и стен. После очищения помещения от результатов черновых работ, нужно заняться подготовкой стен и пола для укладки плитки. Такой облицовочный материал часто укладывают в санузлах и в качестве рукава под кухонный гарнитур.

Также, неплохим вариантом облицовки стен является декоративная штукатурка, для ванной комнаты используют влагостойкую, для кухни подойдет та, которую можно мыть. Вариантов такой облицовки в строительных магазинах представлено множество. В любом случае. Основание нужно предварительно подготовить и выровнять. В других комнатах стены можно оклеить обоями, вариантов также есть масса, на любой бюджет.

Жидкие обои или штукатурка для декора стен также часто используется при ремонте квартир. Смотрится такая облицовка чудесно. Проверьте стеклопакеты в оконных проемах, прежде чем начинать отделочные работы, при необходимости отрегулируйте их или замените.

Для пола выбирайте отделочные материалы по своему вкусу и бюджету. Их можно застелить линолеумом, положить керамогранитную плитку, ламинат, паркетную доску или использовать кварцвиниловую плитку. Для ванной комнаты придуманы наливные полы с различными цветовыми решениями и эффектами. Стоят они конечно не дёшево, но смотрятся умопомрачительно. Установка и подключение световых приборов в комнатах, выбор мебели — это уже приятные хлопоты. Основные работы по отделке выполнены.

Теперь можно заняться деталями ы дополнительным декором. Укладка паркетной доски, натяжных потолков, установка окон и дверей, в большинстве случаев требую рук профессионалов.

Перенос на новое место санитарного и технического оборудования плита, ванная чаша, умывальники, унитазы. Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Оповещать о новых комментариях по почте. Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Современный рынок предлагает настолько широкий выбор ванных чаш, что подобрать можно любую по форме,. Отделка ванной комнаты в каркасном доме разными материалами Применение современных технологий дает возможность производить. Обшиваем ванную комнату пластиковыми панелями своими руками Ремонтные работы в ванной комнате — это. Длина и ширина панелей ПВХ панелей для стен Прогресс всегда в процессе, технологии совершенствуются,.

Добавить комментарий Отменить ответ. Связь с администрацией Рекламодателям Правила и авторские права Магазин Инструментов.

С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция

Отсутствие ремонта в новостройке — одновременно ее преимущество и недостаток. Вы самостоятельно строите перегородки в помещениях, подбираете цветовую гамму. Минус в том, что ремонтных работ в несколько раз больше, чем в квартирах со вторичного рынка.

Мы расскажем, как поэтапно провести ремонт и можно ли его сделать самостоятельно. Покупатели квартир в новостройках часто отдают предпочтение вариантам без отделки. Они стоят дешевле, чем недвижимость с простым ремонтом. Преимущество таких квартир в том, что покупатель сам решает, в каком стиле он оформит помещения и сколько он готов на это потратить. Ремонт в новостройке начинайте с определения типа отделки — состояния, в котором покупатель получает недвижимость.

Черновая — это габаритное помещение с бетонными или кирпичными стенами без ремонта. Пол оставляют без стяжки, потолок представлен нижней поверхностью плиты. Типовые квартиры комплектуют недорогой входной дверью и пластиковыми окнами. Коммуникации есть, но они не готовы к эксплуатации. Подведено электричество, есть разводка отопления и установлены батареи. Также монтируют стояки для холодной и горячей воды, счетчики и краны.

Введены канализационные трубы, их закрывают заглушками. На кухню подведен газ, есть счетчик, жильцам останется установить газовую плиту. Ремонт в квартире с черновой отделкой обойдется дорого. Жильцам нужно не только заниматься отделкой комнат, но и выполнить разводку коммуникационных систем, провести планировку помещения.

Предчистовая — квартира, подготовленная для чистового ремонта. На полу есть стяжка, а стены предварительно оштукатурены. В помещении есть перегородки, разделяющие комнаты, установлена сантехника и приборы отопления. Дальнейший ремонт квартиры в новостройке обойдется дешевле, чем с черновой отделкой.

С ремонтом от застройщика — вариант для тех, кто хотел бы сразу въехать в новое жилье и жить без хлопот. В такой недвижимости есть все необходимое для жизни: установлены коммуникации, окна, двери, сантехника, отопительные приборы. В них отделаны полы и стены, жильцам остается купить только мебель. Когда можно расторгнуть договор с продавцом. Минус ремонта от застройщика в том, что строители используют недорогие материалы, которые спустя несколько лет выглядят непрезентабельно.

Жильцам придется переделывать комнаты, устранять недочеты. Еще один недостаток — одинаковый для всех ремонт. Такие же стены и полы вы найдете у соседей по лестничной площадке. Строители рекомендуют сначала делать черновой ремонт в новостройке, а декоративные работы отложить на 2—3 года.

Новые жильцы будут массово работать перфоратором, возводить перегородки, заливать пол стяжкой. Такие работы увеличивают нагрузку на конструкцию, поэтому нужно подождать, пока закончится ее усадка. Если поспешить с капитальным ремонтом, на стенах появятся трещины, напольное покрытие деформируется. Рекомендуем подождать, пока горизонтальные плиты станут на свои места и когда прекратятся деформации со стороны соседей. Чтобы определить, что здание окончательно дало усадку, нужно провести экспертизу в инжиниринговой компании.

В монолитных новостройках можно делать чистовой ремонт сразу — такие конструкции подвержены минимальной усадке. Для укрепления стен и полов дополнительно используйте демпферные ленты, армирование, компенсационные швы.

Отделка квартиры с нуля в новостройке условно делится на два крупных этапа — черновой и чистовой ремонт. Первый предполагает работу с планировкой, коммуникациями, подготовку стен, потолка и пола к декоративному оформлению. Второй включает оформление интерьера, установку выключателей и розеток, закрепление плинтусов и другие мелкие задачи. В квартирах сначала нужно выполнить всю шумную и грязную работу, а затем приступать к декоративной части.

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово следующие:. При необходимости можно оборудовать систему теплого пола, утеплить фасад снаружи, поменять стеклопакеты или остеклить балкон. Перед началом ремонта рекомендуем заменить входные двери или установить на них новые замки. Дубликаты ключей могут оставаться у строителей, покупателей, отказавшихся от квартиры, или у представителей управляющей квартиры.

Они могут незаконно проникнуть в жилье. Черновой ремонт проще проводить летом или поздней весной. В этот период отключен отопительный стояк, его можно переносить без разрешений управляющей компании.

Кирпичную кладку и цементную стяжку полов делают в теплое время года. В это время цемент быстро застывает и приобретает марочную прочность.

Стеклопакеты устанавливайте тоже весной или летом. Металлопластиковые конструкции деформируются при сильных морозах, неплотно прилегают к проемам. Чистовой ремонт начинайте только после полного завершения чернового. Во время отделочных работ двигайтесь по направлению сверху вниз, чтобы не повредить напольное покрытие. Перед декоративной отделкой квартиру нужно подготовить — установить перегородки, подключить коммуникации, оштукатурить стены и потолки, выровнять полы.

Работы проводят в направлении сверху вниз. Многие застройщики предлагают покупателям просторное жилье без перегородок. Владельцы недвижимости во время ремонта самостоятельно зонируют помещение на несколько комнат, устанавливая стены. Если покупателям кажется, что стены в квартире наоборот лишние, они могут их снести. Для перепланировки помещения нужно получить разрешение в БТИ. Несогласованные действия приведут к штрафам и предписаниям на демонтаж конструкций.

Решили купить квартиру — как оформить сделку онлайн. Без разрешения можно проводить перестановку санитарно-технического оборудования в кухнях и санузлах, остеклять балконы и лоджии. Также разрешена заделка или обустройство дверного проема в несущей конструкции, установка дополнительных перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытие.

Можно удалять ненесущие конструкции. Такой строительный материал не увеличивает нагрузку на несущие конструкции. Для возведения дополнительных стен из кирпича и камня нужно получать разрешение от БТИ. У меня получилось сделать двушку из однокомнатной. Для звукоизоляции комнаты используйте газо- или пенобетонные материалы с толщиной от 75 мм.

Толстые блоки не нарушают целостности конструкции, не создают существенную нагрузку на перекрытия. Благодаря их крупным габаритам скорость возведения перегородок увеличивается. В новостройки подведены коммуникации, задача жильцов квартиры — подключить их и сделать правильную разводку.

Электрическую проводку ведут со щита, который находится в квартире или за ее пределами. Устанавливают счетчики, автоматические выключатели, датчики защитного отключения. Рекомендуем во время ремонта делать несколько линий электропроводки, чтобы электроснабжение в квартире было стабильным. Отдельно отведите линии розеток, выключателей и освещения, чтобы можно было одновременно использовать несколько энергоемких устройств без аварийного отключения электричества.

В новостройках коммуникации монтируют скрытым способом. Кабели прокладывают под слой штукатурки, под стяжку пола, над подвесным или натяжным потолком.

Если перегородки выполнены из гипсокартона, то для маскировки используют гофру. После завершения работ с электрикой нужно приступить к разводке труб под мойку, для полотенцесушителя и стиральной машины. Оборудуют трубы для поступления чистой воды и отвода отработанной. Перед установкой сантехники приготовьте ниши из кирпича или камня, если они необходимы. На этапе чернового ремонта замените радиаторы отопления и подключите их перед чистовой отделкой.

Если сделать наоборот, выбранные батареи могут не поместиться в ниши после нанесения слоя штукатурки. Ремонт придется корректировать. Перед чистовым ремонтом квартиры проводят подготовку стен и потолка. Задача строителей — сделать поверхность ровной, убрать дефекты, замаскировать поры кирпича и швы в кладке.

Перед оштукатуриванием на поверхность наносят грунтовку. Этот материал способствует равномерному нанесению штукатурки. Грунтовку подбирайте с учетом особенностей стен — для газобетонных блоков и керамического кирпича есть специальные разновидности.

Как недорого купить квартиру на аукционе. Для санузлов и помещений с повышенными показателями влажности рекомендуем использовать штукатурку на основе цемента и песка.

Для остальных комнат подойдет гипсовая. Толщина слоя штукатурки не должна превышать 5 см. Слои разравнивают шпателем и проверяют уровнем. Готовые стены должны быть ровными и гладкими, чтобы на них можно было наносить краску или клеить обои. После этого снова загрунтуйте стены. Наносите акриловую грунтовку в два слоя, дождитесь высыхания.

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой. Основной принцип успешного ремонта — не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку.

В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:. После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение. Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки. После завершения работы над полом можно перейти к стенам.

Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои. Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской. Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.

Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей шпатлевки и штукатурки. Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм. Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.

Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус — скрадывается полезная площадь помещения. Основной принцип отделки стен и потолка — начинать работу сверху вниз.

Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков.

По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей. Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:. Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку.

Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя например, керамзита.

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери. Последнее, что остается сделать — это монтировать плинтусы.

Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов , а десять лет назад популярны были деревянные. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями. Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу для проведения различных коммуникаций без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч.

Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии. По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля.

Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять. Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ.

На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле. Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку.

Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться. Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год. Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами.

Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.

Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси.

Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе. Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись. Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники.

На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей если это необходимо , чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен. Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями.

Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку обычно выход стока располагается параллельно полу , его ножки крепко прикручиваются. Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.

Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев.

То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла. Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки. Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:.

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники.

При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире. Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием.

Не знаете с чего начать ремонт в квартире?

При выборе квартиры в новостройке чаще всего отдается предпочтение жилью без отделки. Это связано с тем, что цена такой недвижимости намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. К тому же, это прекрасная возможность выполнить все ремонтные и отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей. Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье.

Ремонт квартиры в новостройке предполагает качественное и точное планирование всех этапов отделочных работ и проведения коммуникаций. Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам.

Это может быть:. Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой. Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков.

Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок — нижней поверхностью плиты без отделки. В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно. Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями.

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций. Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены.

Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы. Остается лишь выполнить освещение и меблирование квартиры.

Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры. Если есть желание воплотить смелые дизайнерские идеи при оформлении помещения, лучше выбрать квартиру со свободной планировкой.

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

Чтобы исключить такую вероятность, не следует выполнять капитальный ремонт в новостройке с нуля. Поэтапно выполняется необходимый минимум, а через полтора-два года жилье доводится до идеального состояния. Такое решение позволит тщательно спланировать все этапы будущего ремонта с учетом возможных выявленных нюансов в процессе начальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые строительные материалы и определиться с исполнителями работ. Важнейшим этапом при ремонте квартиры с нуля является планирование расположения комнат и коммуникаций.

Первоначально в новой квартире следует выполнить самую шумную и грязную работу. Основными этапами ремонта в новостройке с нуля на начальной стадии эксплуатации являются такие работы:. Когда стоит вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден — с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений.

Обычно квартиры в новом доме продаются со свободной планировкой, где возведены лишь несущие стены. С одной стороны, это — хорошая возможность для воплощения уникального дизайнерского замысла, с другой — такая свобода имеет целый ряд ограничений, нарушение которых влекут за собой наложение штрафных санкций или даже потерю квартиры.

В зависимости от проекта приобретенного помещения, ремонт квартиры в новостройке начинается с планирования расположения и проведения основных коммуникаций. На основании личных предпочтений разрабатывается план квартиры, где предусматривается возведение новых или ликвидация старых перегородок. Его можно заказать у дизайнера по интерьеру. Этот план необходимо утвердить согласно действующего законодательства.

Далее можно приступить к подготовке плана прокладки инженерных коммуникаций, который выполняется на основании месторасположения сантехнических приборов, электроприборов и крупногабаритной мебели. При перепланировке квартиры категорически запрещается проведение следующих работ:. Желательно проработать цветовые решения дизайна интерьера в помещении до начала предчистовой отделки для того, чтобы избежать различий, например, в цвете окон и стен.

Работы, требующие разрешения БТИ:. При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган:. Перепланировка помещения требует тщательных расчетов для того, чтобы избежать опасных для жизни ситуаций, поэтому лучше доверить этот этап профессионалам. Перечень работ, которые можно проводить без уведомления соответствующих органов:.

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев. С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей.

Можно также самостоятельно разработать недорогой дизайн. Фото ремонта квартир в новостройках, расположенные на сайтах в сети Интернет, помогут в этом вопросе. Это поможет существенно сэкономить на общей стоимости ремонтных работ. Самыми популярными стилями интерьера квартиры в новом доме являются следующие направления:. Особенности каждого стиля можно изучить на специализированных сайтах и увидеть визуальное воплощение идей на фото.

Благодаря современным технологиям, еще до начала ремонта можно визуализировать результат отделки и оформления квартиры.

После того, как выбрано общее направление оформления помещения, можно приступать к составлению таблицы этапов ремонта в новостройке с нуля. Здесь все необходимо продумать до мельчайших подробностей начиная от расположения перегородок, и заканчивая цветом плитки для ванной. Обязательно следует определиться, где и как будет размещаться мебель, сантехнические приборы, техника, осветительные приборы и др.

Это позволит обдуманно выполнить будущую электрическую разводку и прокладку других инженерных коммуникаций в квартире. Имея на руках такой план, можно приступать к черновому ремонту в новостройке. Подробный план также включает в себя смету на ремонт квартиры в новостройке с перечнем необходимых инструментов и материалов. Дополнительно следует учесть расходы на доставку материалов, вынос и вывоз строительного мусора. Также следует включить стоимость услуг специалистов для выполнения определенных видов работ.

Это позволит получить общую цену ремонта квартиры в новостройке с материалами. С чего начать ремонт в новостройке? С черновой отделки. Это самые грязные работы, которые выполняются сразу во всех комнатах. После чего вывозится весь строительный мусор, и элементы помещения очищаются от грязи и пыли. Этот этап еще носит название предчистовой отделки квартиры в новостройке. Что это за работы рассмотрим более детально:. Черновой ремонт включает монтаж окон и дверей.

Укладка плитки на кухне и ванной комнате выполняется на этапе предчистовой отделки. Сделать ремонт в новостройке можно самостоятельно, но лучше доверить его специалистам, или воспользоваться услугами выполнения определенного этапа.

Среди большого количества предложений строительных организаций можно выбрать наиболее приемлемый вариант. Цена чернового ремонта в новостройке с материалом стартует от руб. После выполнения черновых работ приступают к финишному этапу ремонта в новостройке. Он заключается в таком перечне работ:. Укладку полового покрытия желательно выполнять на финальном этапе ремонта, чтобы не повредить поверхность материала. Ремонт с нуля в новостройке начинается с комплекса демонтажных работ.

До начала этого этапа уже подготовлен новый план помещения, где отображены все необходимые ограждающие конструкции. Демонтажу могут подлежать существующие не несущие перегородки с целью перепланировки, расширения или уменьшения площади помещения.

Обычно это перегородки между комнатами. Они подлежат монтажу без вреда для здания. При желании можно выполнить демонтаж определенной части балкона, чтобы иметь возможность превратить его в лоджию с витражными окнами. Часто в квартирах-новостройках устанавливаются некачественные стеклопакеты, которые требуют обязательной замены на более дорогостоящие и надежные изделия.

Также к этому этапу относится устройство или усиление дверных проемов. В новой квартире может понадобиться демонтаж элементов системы отопления, когда возникает надобность в замене месторасположения радиаторов. Демонтажные работы при капитальном ремонте включают снятие всех слоев потолочных, стеновых и половых покрытий. Все демонтажные работы можно выполнять самостоятельно, вооружившись необходимым инструментом и средствами индивидуальной защиты, или воспользоваться помощью специалистов, подробно изучив перед этим вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке.

Сегодня большинство строительных организаций предлагает перечень услуг со своими расценками. С чего начинают ремонт в новой квартире со свободной планировкой?

Для формирования внутреннего пространства помещения монтируют межкомнатные перегородки, согласно разработанного плана.

Как правильно: Сделать ремонт в новостройке с нуля

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок.

В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика. Иногда он довольно-таки удачен и не требует вложений в первые несколько лет, пока не надоест.

Этапы отделки квартиры в новостройке

При выборе квартиры в новостройке чаще всего отдается предпочтение жилью без отделки. Это связано с тем, что цена такой недвижимости намного ниже, чем квартир с простым ремонтом. К тому же, это прекрасная возможность выполнить все ремонтные и отделочные работы с учетом собственных пожеланий, предпочтений и финансовых возможностей. Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье. Ремонт квартиры в новостройке предполагает качественное и точное планирование всех этапов отделочных работ и проведения коммуникаций. Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Когда начинать ремонт Готовимся к ремонту Приступаем к ремонту Финальный этап. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Составление лучше поручить специалисту.

Что такое черновой ремонт (отделка) в новостройке. Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье. Содержание статьи. 1 Разные виды ремонта квартир. Под отделку. Под чистовую отделку. С предчистовой отделкой. С полным ремонтом от застройщика. 2 Что включает в себя черновая отделка квартиры. Основные виды работ. Комментарии по п.

Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы.

Задумываясь о покупке жилья на первичном рынке, сталкиваешься с тем, что продают-то квартиры с ремонтом разной степени готовности. Наиболее распространенная — черновая отделка квартиры. Что это такое, какие работы в себя включает это понятие и что вы получите в результате — читайте в статье.

Отсутствие ремонта в новостройке — одновременно ее преимущество и недостаток. Вы самостоятельно строите перегородки в помещениях, подбираете цветовую гамму. Минус в том, что ремонтных работ в несколько раз больше, чем в квартирах со вторичного рынка. Мы расскажем, как поэтапно провести ремонт и можно ли его сделать самостоятельно.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кондрат

    Дай бог смерти животным этим.

  2. Наркис

    Ну,ну.Нужно,подкинут и посодют. И ничего не докажешь.

  3. Михаил

    Путин, его друзья и исполнители пидорасы, в ад их.

  4. Ника

    Какой будет штраф за дизлайк?

  5. palomud

    Кошмар!Мне не верится,что такое может быть.Это же просто дикость!